[한경 매물마당] 판교신도시 1층 편의점 본사 직영점 등 7건

◆충남 천안시 대형마트 장기임대 수익형 상가=배후 3만 가구 이상 신도시 지역 상업지역의 점포 2200㎡. 보증금 5억원, 월 3500만원에 유명 대형마트로 10년간 장기임대 중. 수익률 9.3% 이상. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 50억원.
02-533-8335 강남 스카이 허봉환

◆경기 하남 미사신도시 1층 상가=미사역 도보 1분 거리 초역세권 중심상업지역 18층 건물의 1층 점포 90㎡. 보증금 1억원, 월 530만원(VAT 별도)에 이동통신사 대리점으로 임대. 융자 5억9000만원, 실투자금 4억9000만원, 수익률 8%. 급매가 11억8000만원.
02-576-0090 강남 서울공인 이석규

◆경기 평택시 안중송담지구 신축 다가구(사진)=2025가구 아파트 앞 대지 333㎡, 연면적 542㎡의 4층 건물. E/V. 주인세대 포함 11가구. 임대 완료. 융자 7억4000만원, 보증금 4억1600만원, 실투자 3억3400만원, 이자 공제 후 월 수익 281만원, 수익률 10.13%. 위치 좋고 시세보다 2억원 가량 낮은 급매물.
031-658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆인천 가정지구 제일풍경채 아파트 단지 내 상가=약 3000가구 아파트 단지 중심지 대로변 코너 상가의 점포 148.7㎡(전용 99㎡). 보증금 5000만원, 월 320만원(VAT 별도)에 태권도학원 운영 중. 6억7000만원.
010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 상가주택(사진)=대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억원, 월세 251만원(이자 공제 전). 법원,검찰청,세무서 등 인접. LG생활건강퓨쳐산업단지, 천안5산업단지 인근. 9억4000만원.
010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성

◆경기 용인시 고림지구 대단지 아파트 독점 슈퍼마켓=5000가구 아파트 삼거리 코너 단지 내 상가의 대로변 1층 점포 91㎡. 보증금 1억원, 월 500만원(VAT 별도)에 1100가구 단지 내 독점 지정 슈퍼마켓으로 2021년까지 임대 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 5억원, 실투자 4억3000만원, 수익률 10.8%. 10억3000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 판교신도시 1층 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=분당구 판교신도시 3만5000가구 중심상업지 대로변 1층 출입구 코너 점포 33㎡. 보증금 1억원, 월 400만원(VAT 별도)에 프랜차이즈 편의점 본사 직영점으로 4년째 임대돼 운영 중. 융자 6억원, 실투자 5억원. 12억원.
010-2300-9388 판교역알파돔공인 박동재

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com