1기 신도시, 2기 신도시 분양 연이어… 수요자 선택은

올 여름엔 1기 신도시와 2기 신도시에서 비슷한 시기에 새 아파트가 잇달아 공급된다.

1기 신도시(일산, 중동, 산본, 평촌, 분당)는 서울 도심으로부터 약 20㎞ 떨어져 있다. 조성된지 약 25년이 됐다. 교통망 확충에 따른 우수한 서울 접근성을 기반으로, 강남과 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구의 배후 주거지 역할을 톡톡히 하고 있다. 최근에는 리모델링과 재건축 움직임에 가격 상승 여력이 높아지고 있는 추세다. 서울에서 30㎞ 이상 떨어진 곳에 조성 중인 2기 신도시(김포한강신도시, 검단신도시, 고덕신도시, 판교신도시, 광교신도시, 동탄신도시, 위례신도시 등)는 저밀도개발 방식으로 개발된 것이 특징이다. 1기 신도시 대비 녹지율이 높아 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있다.1기 신도시에서는 모처럼 새 아파트가 선보인다. 부천 중동에서 20년 넘게 개발되지 않았던 땅에 복합단지가 지어질 예정이다. 현대엔지니어링은 경기 부천 원미구 중동 1154 일원에서 ‘힐스테이트 중동’을 다음달 분양한다. 지하 4층~지상 49층 규모, 아파트 999가구, 오피스텔 49실, 상업시설 ‘힐스 에비뉴’로 구성된다. 아파트는 전용 84~141㎡, 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 수도권지하철 7호선 부천시청역 초역세권 입지다. 부천중앙공원을 비롯해 부천시청, 현대백화점, 롯데백화점, 순천향대학교 부천병원 등 편의시설도 가깝다. 이 단지가 들어서는 특별계획1구역은 중동에 남은 마지막 부지다. 이번 공급이 중동신도시의 마지막 퍼즐이 될 예정이다.

2기 신도시 중 선발 주자로 개발된 위례신도시, 동탄2신도시, 김포한강신도시에서도 알짜 단지들이 분양을 준비 중이다. 최근 SRT가 개통된 동탄2신도시 동탄역 인근에서 복합단지가 분양될 예정이다. 유림E&C는 다음달 중 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양할 예정이다. 경기 동탄2신도시 업무복합 3블록에 들어서는 복합단지다. 약 30만㎡ 규모 동탄여울공원이 가까워 녹지가 풍부하다. SRT와 GTX(예정)를 이용할 수 있는 동탄역 복합환승센터가 도보권에 있다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 3개 동 규모다. 전용 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용 22~33㎡ 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 지하 4층~지상 25층 1개 동 365실 규모로 오피스도 들어선다. 연면적 1만4697㎡, 159실 규모의 상업시설인 ‘오슬로애비뉴’도 함께 구성돼 ‘원스톱 라이프’가 가능할 것으로 전망된다.

위례신도시에서는 2014년 이후 4년 만에 신규 공급이 예정돼 있다. GS건설은 8월 위례신도시 A3-1블록에 '위례신도시 자이'를 분양할 예정이다. 총 559가구 규모로 지어지며, 모두 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트로 구성될 계획이다.

선한결 기자 always@hankyung.com