[얼마집] 뉴타운 효과… 이문동 '삼성래미안' 전용 84㎡ 5억5000만원

서울 동대문구 이문동 ‘삼성래미안’(이문래미안1차) 아파트는 이문·휘경재정비촉진지구 바로 옆에 있다. 인근 청량리재정비촉진지구, 전농·답십리재정비촉진지구와 함께 동대문구의 대표 재개발 사업으로 꼽히는 지역이다.

인근 I공인에 따르면 이 아파트 전용면적 84㎡ 매물이 지난달 말 5억5000만원에 팔렸다. 중개업소 관계자는 “일대 재개발이 진행되면서 수요자는 많은데 매물이 별로 없어 가격이 올랐다”고 설명했다. 인근 중개업소에는 전용 59㎡가 4억5000만원에 나왔다.

서울부동산정보광장에 따르면 이 아파트 전용 84㎡(7층) 매물이 지난달 27일 4억8000만원에 실거래됐다. 지난 1분기 같은 평형 매물은 각각 4억9500만원(17층), 4억6000만원(10층), 4억9300만원(3층)에 손바뀜했다.

삼성물산이 2001년 준공한 이 단지는 최고 19층, 8개동, 총 379가구로 이뤄졌다. 가구 당 주차대수는 1대다. 용적률과 건폐율은 각각 234%, 18%로 지어졌다. 입주민 자녀는 도보 13분 거리에 있는 청량초등학교에 배정된다. 지하철 1호선 외대앞역까지 도보로 14분가량 소요된다.

인근 아파트도 꾸준히 거래되고 있다. 삼성래미안2차의 전용 59㎡(19층) 매물은 지난달 2일 5억1800만원에 손바뀜했다. 쌍용아파트의 전용 59㎡(11층)는 지난달 25일 4억3400만원에 실거래됐다. 전용 84㎡(9층)는 4억6000만원에 팔렸다.

김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 “인근에 신규 아파트 공급이 예정되면서 구축 아파트들도 거래가 꾸준히 일어나고 있다”고 설명했다.

이문·휘경 뉴타운은 구역별로 사업이 진행되고 있다. 삼성래미안 아파트 바로 옆에 있는 이문1구역은 관리처분 인가 후 이주비 대출을 위한 금융기관을 선정 중이다. 삼성물산이 2904가구를 짓는 이문1구역은 내년 말 분양을 앞두고 있다. 이문3구역은 관리처분 인가 후 이주 예정이며 이문 4구역은 사업시행 인가를 준비 중이다. 한진해모로프레스티지(휘경1구역, 2020년2월) 휘경SK뷰(휘경2구역, 2019년6월)가 입주 예정이다. 휘경3구역은 관리처분 계획 수립 총회를 앞두고 있다.

허란 기자 why@hankyung.com