이 중 준공 후 20~40년을 넘긴 노후·불량 건축물이 97.3%인 107개동에 달한다.대부분 제2종일반주거지역(2만2천995.4㎡)이며 제1종일반주거지역(548.4㎡)이 일부 포함돼 있다.
정비계획(안)은 이 지역을 제2종일반주거지역(7천80.8㎡)과 준주거지역(1만6천463㎡)으로 상향하고 공공임대주택을 설치, 공공성을 확보했다.
토지이용계획은 획지1(1만6천463㎡)과 획지2(4천567.8㎡), 공원(1천387.9㎡), 도로(1천125.1㎡)로 나뉜다.이촌제1구역주택재건축정비사업조합설립추진위원회(이하 추진위)는 이중 획지1(준주거지역)에 공동주택 8개 동 859세대를 짓는다.
전용면적 60㎡ 이하가 620세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 239세대다.
현황 543세대에 비해 316세대가 늘어나는 것으로, 전체 가구 중 603세대(70.2%)는 조합과 일반에 분양하고 60㎡ 이하 소형주택 256세대(29.8%)는 임대 또는 장기전세주택으로 활용한다.건물 높이는 '한강변 관리 기본계획' 등에 따라 최고 35층(120ｍ) 이하로 정했다.
건폐율은 33.2%, 용적률은 499.6%다.
획지2(제2종일반주거지역)에는 공공기여(기부채납)로 지하1층, 지상4층, 연면적 9천816.7㎡ 규모 '복합커뮤니티센터'가 들어선다.