[집코노미]"부천 중동 역세권, 광명 철산 재건축 분양 유망"
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분양권 고수들이 꼽은 7월 셋째주 유망 분양 물량
17일 분양업계에 따르면 7월 셋째 주에는 전국 12곳에서 총 4776가구(오피스텔·임대 포함, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 11곳, 계약은 15곳에서 진행된다. 모델하우스는 전국 6곳에서 개관한다.모델하우스 개관 단지 가운데는 경기도 부천시 중동 일대에 공급되는 ‘힐스테이트 중동’이 눈에 띈다. 현대엔지니어링이 지하 4층~지상 49층, 6개동 규모로 짓는이 단지는 오는 20일 모델하우스를 열고 분양을 시작한다. 아파트 999가구와 오피스텔 49실, 상업시설 ‘힐스 에비뉴’로 구성한다.
지하철 7호선 부천시청역이 가까운 초역세권으로 서울 주요 권역으로 수월하게 이동 가능하다. 바로 옆 부천시청을 비롯해 문화예술회관(2021년 예정), 현대백화점, 롯데백화점, 순천향대학교 부천병원, CGV 등 다양한 생활 편의시설이 주변에 있다. 바로 앞으로는 부천 중동 최대 규모 녹지공간인 부천중앙공원이 위치해 쾌적한 주거여건까지 갖췄다.
신축이 부족한 지역에 공급되는 신규 분양 물량인 만큼 수요자들의 관심이 몰릴 것이라는 게 분양권 고수들의 분석이다. 우수한 입지에 들어서는 브랜드 아파트라는 점도 인기 요인이 될 전망이다. 다만 고수들은 이 단지의 분양가가 높을 것으로 예상돼 인근 단지 시세와 비교 후 청약하라고 조언했다.☞ 고수 한줄평
월천대사 “먼저 분양한 중동 푸르지오에 형성된 프리미엄을 보고 분양가 비교하면 도움 될 것”
월용이 “분양가가 관건…분양가 상한제 적용 받지 않는 지역인 만큼 묻지마 청약은 금물”
아임해피 “입지 좋지만 분양가 높아…투자보다는 실수요 추천”
지하철 7호선 철산역이 도보 5분 거리에 있는 초역세권 단지로 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 서부간선도로, 강남순환도로, 경인고속도로, KTX광명역 등도 가까워 수도권 도심 및 광역으로 이동이 수월하다. 2001아울렛, 킴스클럽, 중앙시장, CGV, 철산 로데오거리 등 중심상업시설을 도보로 이용할 수 있다.광명시청, 광명경찰서, 철산동 우체국, 주민센터 등 관공서도 가깝다. 철산공원 및 도덕산공원, 철망산 근린공원이 가까워 자연환경이 쾌적하다. 단지 양옆으로 광덕초, 안현초가 위치해 도보로 통학할 수 있다. 하안북중, 철산초·중, 진성고, 광명중·고 등 광명 8학군이 가깝다. 철산역 주변 학원가가 인접해 있고 목동 학원가도 차량으로 15분 거리에 있다.
☞ 고수 한줄평
아임해피 “서울 출퇴근 편한 광명 역세권 새 아파트”
월천대사 “철산 재건축 시대를 여는 상징적 분양…광명사거리 재개발 동반 상승 예상”
월용이 “광명역세권에 빼앗긴 영광 되찾을 10년 만의 신축…중소형도 추첨제 ‘운’ 기대”
☞ 고수 한줄평
월천대사 “조망권 있는 동호수 당첨된다면 보유가치 있을 것…속초아이파크와 분양가 비교”