[얼마집] 용산공원·유엔사부지 개발 호재… 이태원 '청화'

이태원 청화아파트는 서울 용산구 이태원동 22-2에 있다. 이태원 앤틱가구거리와 접해있고 바로 옆에선 용산의 대표적인 부촌으로 부상할 것으로 점쳐지는 유엔사부지가 있다. 길을 건너면 용산민족공원이다. 용산 일대 개발 호재의 영향권이어서 미래 전망이 밝다는 평가를 받고 있다.

청화아파트는 1982년 9월 입주했다. 12층짜리 9개동 578가구 규모다. 준공된 지 36년이 지났지만 재건축 이야기는 나오지 않고 있다. 아파트 소유자들의 실거주 비중이 높고 외국인 임대도 많기 때문이라는 게 주변 공인중개사들의 설명이다.

청화아파트는 중대형 평수로 구성되어 있다. 전용면적 106.12㎡, 146.18㎡, 142.71㎡, 174.38㎡ 등이다. 면적이 가장 큰 174.38㎡는 7층 이상부터 한강 조망이 가능하다. 단지에서 용산구청이 걸어서 5분 정도 거리에 있다. 걸어서 10분 정도면 지하철 6호선 이태원역에 갈 수 있다. 앞으로 신분당선 연장선 신설역이 청화아파트 주변으로 들어설 가능성이 높아 지하철 이용이 더욱 편리해질 전망이다.

이태원 상권이 가깝고 용산공원, 한강변 모두 멀지 않아 이용이 편리하다. 단지 내에도 수령이 20~30년 된 나무들이 우거져 있고, 동 간 간격이 넓어 산책하기 좋다는 장점을 갖고 있다. 차로는 한남대교와 반포대교에 쉽게 갈 수 있어 이를 통해 강남북으로 갈 수 있다. 학교는 보광초등학교가 가깝다. 학군에 신경쓰는 주민들은 이태원초등학교나 사립학교를 보내기도 한다.

국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 4월 104.69㎡(5층)가 12억5000만원에 거래됐다. 지난 3월에는 같은 평수 10층이 12억9500만원에 손바뀜했다. 142.71㎡는 15억~16억원, 174.38㎡(11층)는 지난 2월 20억원에 각각 거래됐다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com