이지스자산운용, '서울 오피스 가격 얼마나 올랐을까' 보고서 공개

이지스자산운용이 서울 오피스 가격을 조사한 보고서를 공개한다고 14일 밝혔다.

이지스자산운용은 정보의 비대칭성을 해소하고자 '서울 오피스 가격은 얼마 올랐을까'라는 제목의 보고서를 공개했다.

회사는 주식은 시점마다 가격이 존재하기 때문에 가격의 변화를 쉽게 알 수 있지만 부동산 가격은 거래가 될 때만 가격을 알 수 있어 가격의 변화를 알기 어렵다는 점에 착안해 보고서를 만들었다. 특히, 오피스와 같은 상업용 부동산의 경우에는 더욱 개인 투자자들이 알기 어려워 회사 측은 이번 보고서가 투자자들에게 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

이 보고서는 노벨 경제학 수상자 예일대 로버트 쉴러(Robert J. Shiller) 교수의 통계모형인 케이스-쉴러 지수(Case-shiller Index)를 도입, 서울의 오피스 매매지수를 산출해 낸 것이 특징이다. 케이스-쉴러 지수는 세계 3대 신용평가사인 스탠다드앤드푸어스(S&P)에서 가장 신뢰받는 지수로 활용되고 있다.

보고서에 따르면 서울 오피스 매매지수와 코스피, 아파트 매매지수를 2000~2017년까지 비교한 결과 서울 오피스 매매지수는 2009년 금융위기를 제외하고 2000년부터 지속 상승, 코스피 상승률과 비슷한 수준을 보인다고 밝혔다.

'서울 오피스 가격은 얼마나 올랐을까' 보고서는 이지스자산운용 홈페이지에서 확인할 수 있다.

김소현 한경닷컴 기자 ksh@hankyung.com