수도권에 30여만 가구 더 푼다는데… '3기 신도시' 나올까
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8·27 부동산 대책 이후국토교통부는 수도권 지역에 30여만 가구를 공급할 수 있는 30개 공공택지를 추가 개발하겠다고 지난 27일 발표했다. 종전에 발표한 경기 성남 서현 등 14개 공공주택지구(6만2000가구)를 합하면 44개 공공택지(36만2000가구)가 들어설 전망이다.
내달 신규 공공택지 발표
서울 인근 그린벨트 개발 등 검토
이들 44개 지구에선 신혼부부들이 우선 청약할 수 있는 신혼희망타운이 일부 포함돼 있지만 일반인이 청약할 수 있는 아파트 물량이 70% 이상을 차지한다. 국토부는 후보지를 놓고 조사 중이며 다음달에 일부 사업지구를 공개하는 데 이어 단계적으로 신규 공공택지를 발표할 방침이다.
국토부는 서울에서 가까운 지역에 최대한 빨리 주택을 공급할 수 있는 지역을 우선적으로 찾고 있다. 다음달 40만~50만㎡ 규모의 미니신도시급 지구를 우선적으로 공개할 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 기존에 발표한 지구 중 성남 금토지구(58만㎡·3400가구), 의왕 월암지구(52만㎡·4000가구) 등과 비슷한 규모다.신규 공공택지의 입지 조건은 기존 전철망을 이용할 수 있는 곳이다. 서울의 주거 수요를 분산시키는 것이 목표여서다. 국토부 관계자는 “공급 확대는 타이밍이 중요한 만큼 기존 교통망을 활용해 빨리 공급할 수 있는 곳을 중심으로 후보지를 찾고 있다”고 말했다.
다만 이 같은 입지 조건을 충족하는 곳에선 확보할 수 있는 땅이 많지 않다는 게 전문가들의 분석이다. 또 지방자치단체의 협조가 변수가 될 전망이다. 국토부와 서울시는 서울에 신혼희망타운 2만5000가구를 공급하겠다고 지난 3일 발표했지만 서울시는 개발제한구역을 해제하는 데 부정적인 견해다.
서기열 기자 philos@hankyung.com