광명·하남 '고분양가 관리지역' 지정

HUG "청약경쟁률 높아 과열 우려"

집값이 들썩이는 경기 광명시와 하남시가 정부의 투기과열지구 지정에 이어 아파트 분양가가 주변 시세보다 지나치게 높으면 분양보증이 거절되는 ‘고분양가 관리지역’에 편입된다. 주택도시보증공사(HUG)는 31일 광명시와 하남시를 고분양가 관리지역으로 추가 지정했다고 발표했다.

HUG는 “최근 집값이 불안정하고 청약경쟁률도 높아 주변 지역으로 과열 현상이 확산될 가능성이 있어 투기과열지구로 신규 지정된 광명·하남시를 고분양가 관리지역에 추가했다”고 말했다.

HUG는 고분양가 관리지역에서 고분양가 사업장 기준에 해당하면 분양보증을 거절하고 있다. 평균 분양가가 인근 아파트의 평균 분양가나 평균 매매가의 110%를 초과하거나, 평균 분양가나 최고 분양가가 해당 지역에서 입지·가구수·브랜드 등이 비슷한 최근 1년 내 분양 아파트의 최고 평균 분양가 또는 최고 분양가를 초과하면 고분양가 사업장으로 분류된다.

HUG 관계자는 “정부가 조정 대상 지역으로 신규 지정한 구리시, 안양시 동안구, 광교 택지개발지구도 고분양가 관리지역으로 추가할지 판단하기 위해 지속적으로 모니터링하겠다”고 말했다.

이정선 기자 leeway@hankyung.com