수도권 신규택지 공급에 '들썩' vs '부글' 상반된 모습
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미니 신도시급 개발이 이뤄지면 일대 땅값이 크게 오를 거라는 기대심리가 생긴 반면, 인근 지역 주민들은 교통체증과 소음 등을 우려하며 반발하고 있다.6일 과천시와 중개업소에 따르면 정부가 과천 내 115만6천㎡에 주택 7천100호를 공급한다는 보도가 나온 후 과천시 열린시장실 게시판에는 과천 개발제한구역(그린벨트) 해제를 반대하는 글이 잇달아 올라왔다.
한 주민은 "과천은 이미 지식정보타운과 주암동을 통해서 그린벨트를 해제했다"며 "어떤 사람은 그린벨트 해제 반대를 단순히 기득권 보호 차원에서 이야기하지만 사실 이것은 미래세대를 위한 것이고 과천이 갖는 최후의 보루"라고 호소했다.
이어 "과천이 그나마 가진 녹지를 (없애고) 다 집을 짓는다면 과천의 유일한 장점은 없어질 것"이라고 우려했다.또 다른 주민은 "과천은 이미 아파트가 많다"며 "자족형 도시를 이루기 위해서는 시설과 기업 유치가 필요하다"고 지적했다.
과천 별양동 인근의 한 중개업소 대표는 "언론 보도 이후 주민들이 상당히 격앙돼 있다"며 "정부의 정책은 주민들의 바람과 상당한 괴리가 있다"고 말했다.
집회나 시위 등 집단행동에 나서야 한다는 목소리도 나왔다.하지만 한쪽에서는 정부가 그린벨트를 풀면 인근 대지와 전답의 매매가가 들썩일 거라는 전망이 나왔다.
과천의 다른 중개업소 대표는 "신규택지에는 입주민을 위한 상업·생활편의시설이 대거 조성될 것"이라며 "특히 현재 유력하게 거론되는 과천 선바위역 등은 서울과 가까운 지역의 땅값이 크게 오를 가능성이 크다"고 말했다.
부동산인포 권일 팀장은 "신규택지가 발표되면 해당 지역은 단기적으로 들썩일 개연성이 있고 정부가 이 부분까지 잡기는 어려울 것"이라고 전망했다.권 팀장은 "신규 공급이 투자수요를 분산하는 효과는 있겠다고 보지만, 서울에 진입하고 싶은 사람들의 마음을 얼마나 돌릴 수 있을지는 조금 더 지켜봐야 한다"고 덧붙였다.
정부는 신규 공공택지 후보지를 추석 전에 발표할 방침이다.
8곳의 신규택지 후보지는 상세한 지역명은 공개되지 않았으나 안산 2곳(162만3천㎡ ,74만5천㎡), 과천(115만6천㎡), 광명(59만3천㎡), 의정부(51만8천㎡), 시흥(46만2천㎡), 의왕(26만5천㎡), 성남(6만8천㎡)이다.