서울 아파트값 여전히 강세… 신규 투기지역 상승폭은 줄어
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이번에 새로 투기지역으로 지정된 곳의 오름폭이 다소 둔화됐으나 전반적인 상승세는 이번주에도 이어졌다.부동산114는 이번주 서울 아파트값이 한 주 동안 0.54% 올라 지난주(0.57%)보다 오름폭이 다소 축소됐다고 7일 밝혔다.
지난 6일 발표한 한국감정원의 주간 서울 아파트값의 전주 대비 상승폭이 확대된 것과 다른 양상이다.
부동산114 조사에 따르면 지난달 28일자로 투기지역으로 지정된 종로구의 아파트값이 0.55%에서 0.17%로 오름폭이 감소했고, 중구는 0.76%에서 0.71%, 동대문구는 0.71%에서 0.14%로 오름폭이 각각 둔화했다.가격 상승세는 지구지정 이후에도 계속 이어졌지만 가격이 단기 급등한 데 따른 피로감에다 정부 추가 대책 발표를 앞두고 매수세가 다소 줄면서 오름폭이 감소한 것으로 보인다.
이에 비해 노원, 성북구 등 상대적으로 저평가된 강북권 아파트는 매수세가 몰리며 가격이 크게 올랐다.
이 업체 조사 기준 노원구가 1%의 높은 상승률을 기록했고 성북구 0.95%, 강동구가 0.92% 오르는 등 가파른 상승세가 이어졌다.이들 지역은 강남(0.31%)·서초(0.28%)·송파구(0.71%) 등 강남권에 비해서 상승폭이 크다.
노원구 상계동 상계주공 4·5·6단지가 500만∼2천만원, 월계동 꿈의숲SK뷰가 1천만∼4천만원 상승했다.
성북구는 길음동 길음뉴타운9단지, 하월곡동 꿈의숲푸르지오 등이 1천만∼2천만원 올랐다.신도시는 이번에 청약조정지역으로 지정된 광교신도시가 1.37% 올랐다.
신분당선 광교중앙역 역세권 인근의 아파트값이 급등하고 있다.
현지 부동산들은 청약조정지역 지정으로 양도소득세가 중과되면서 오히려 매물이 줄어 호가가 오르고 있다고 설명했다.
광교와 함께 분당(0.47%)·위례(0.46%) 등이 강세를 보였다.
그러나 파주 운정과 김포 한강, 일산신도시 등 서울 서북부에 위치한 신도시들은 가격 상승 없이 보합세를 기록하며 신도시 전체 아파트값 상승률도 0.28%로 지난주 수준을 유지했다.
경기·인천지역 아파트값은 0.37%로 지난주(0.40%)보다 상승폭이 둔화했다.
과천신도시의 아파트값이 0.88% 올랐고, 이번에 투기과열지구로 지정된 광명시는 0.81%로 여전히 강제를 보였으나 지난주보다 오름폭은 다소 둔화했다.
전세시장은 안정세가 이어졌다.서울 아파트 전셋값은 지난주 0.09%에서 금주 0.08%로 비슷한 흐름을 이어갔고 신도시는 보합 전환했다.