뜨거운 재개발 경매… 162 대 1 '최고 경쟁률'
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성수3지구 2.5억원 단독주택서울 집값이 급등하면서 주택 경매시장도 뜨겁다. 서울 성동구 재개발 구역 내 단독주택 경매에 응찰자 162명이 몰려들어 주거시설 경매 역대 최고 경쟁률을 기록했다.
감정가 3.5배 8억8888만원 낙찰
11일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 전날 서울동부지방법원에서 열린 성동구 성수동 2가 단독주택(사진) 경매에 162명이 응찰했다. 연면적 30.1㎡, 대지면적 40.0㎡인 이 주택은 첫 경매에서 감정가(2억5613만원)의 약 3.5배인 8억8888만원에 낙찰됐다. 이 물건에 응찰자가 대거 몰린 탓에 이날 서울동부지방법원 경매는 평소보다 약 2시간 늦게 끝났다. 입찰표 대기줄이 길어지고 서류 정리와 개찰 등도 오래 걸려서다.
이 물건은 성수3지구 재개발 구역 내에 있어 많은 이들이 경합했다. 성수3지구는 2011년 2월 전략정비구역으로 지정됐다. 아직 조합은 설립되지 않은 상태다. 인근 비슷한 크기의 단독주택(연면적 29.7㎡, 대지면적 60.0㎡)은 지난 2월 7억원에 손바뀜됐다. 박은영 지지옥션 선임연구원은 “성수동 일대 재개발 주택은 경매시장·매매시장 모두 매물이 거의 없어 응찰자가 몰렸다”며 “감정평가 금액이 시세의 3분의 1에도 못 미치는 가격으로 책정돼 더욱 관심을 받았다”고 말했다.
서울 주거시설 경매는 지난 7월 이후 약 두 달 만에 최다 응찰자 신기록을 경신했다. 기존 기록은 지난 7월 서울서부지방법원에서 열린 용산구 후암동 98.2㎡ 단독주택 경매로 당시 응찰자 105명이 몰렸다. 서울 부동산 법원경매에서 개별 건 입찰에 100명 이상이 참여한 것은 10년 만이었다. 이 물건은 2016년 9월 기준 감정가 2억8375만원이었지만 응찰자가 몰리면서 감정가의 229%인 6억5000만원에 낙찰됐다. 당시 서울시가 발표를 앞두고 있던 용산 마스터플랜 기대에 응찰자들이 몰렸다.
강은현 EH경매연구소 대표는 “매매시장 호가가 연일 높아지면서 경매시장도 영향을 받아 낙찰가와 경쟁률이 오르고 있다”고 말했다.
선한결 기자 always@hankyung.com