9.13 대책 `일단 먹혔다`…변수는 전셋값

정부의 강력한 세제개편을 담은 9.13 부동산 대책이 발표된 지 2주가 지났습니다.

주택시장 관련 지표를 살펴보니 일단 서울 아파트값 상승세를 안정시키는데에는 성공했습니다.

홍헌표 기자가 보도합니다.



종합부동산세와 양도세 중과 등의 내용을 골자로 한 9.13 부동산 대책의 효과가 나타나고 있습니다.

17일 기준 주간 서울 아파트값 상승률은 0.69%를 기록했는데, 상승세는 이어졌지만 상승폭이 전 주 대비 절반으로 떨어졌습니다.

매주 1%가량 상승세를 이어가던 흐름에 제동을 거는데는 일단 성공했다는 평가입니다.

집을 사고 싶어하는 심리를 나타내는 지표인 매수우위지수 역시 사상 최고치 수준에서 눈에 띄게 급감했습니다.

대책 발표 이후 서울 아파트 매수우위지수는 123.1로 전 주의 168.9에서 크게 하락했습니다.

집을 사려던 투자자들은 세제 개편으로 눈치보기에 들어갔고, 실수요자들은 집값 하락을 기대하며 매매를 미루는 분위기입니다.

일단 집값 상승세를 잡는데는 성공했지만 서울 전세시장이 불안해질 가능성은 여전히 남아있습니다.

김덕례 주택산업연구원 주택정책실장

"다주택자들에게 그동안 인센티브를 주면서 비제도권에서 제도권으로 등록전환을 유도했던 정책들을 규제강화를 하게 되면 다주택자들이 투자를 해서 시장에 임대주택을 공급할 수 없기 때문에 임차가구가 많은 서울시장에는 오히려 임차부분들에 불안을 줄 수 있다."

지난해 기준 서울의 주택 자가보유율은 43%로 전월세 가구가 절반이 넘는 상황입니다.

집을 내놓기 꺼려하는 집주인들과 집 살 시기를 미루려는 실수요자들이 맞물린다면 전셋값이 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.

실제로 전세수급지수는 135.8로 대책 발표 이전과 큰 차이가 없었습니다.

전문가들은 전셋값이 오를 경우 매매가격을 떠받치며 집값을 밀어올리는 상황이 나타날 수도 있다고 설명했습니다.

한국경제TV 홍헌표입니다.

홍헌표기자 hphong@wowtv.co.kr

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