[얼마집] 반포 '아크로리버파크' 전용 84㎡ 31억원에 실거래

서울 한강변 아파트 ‘대장주’ 중 하나로 꼽히는 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡가 31억원에 실거래됐다. 이번 거래로 이 주택형은 3.3㎡(평)당 가격 9100만 원 기록을 냈다. 서울에서 초대형 고급 주택을 제외한 30평대 일반 아파트가 3.3㎡당 9000만 원 이상에 거래 신고된 것은 이번이 처음이다.

8일 서울시부동산정보광장에 따르면 이 아파트 전용 84.97㎡ 15층 매물이 지난 9월12일 31억원에 거래됐다. 일대 공인중개업소에 따르면 전면으로 한강 조망이 트인 매물이다. '9·13 주택시장 안정화 대책' 발표 전에 계약됐다.

이 주택형은 지난 8월 말 20억(1층)~30억(6층)에 거래됐다. 반포동 B공인 관계자는 “같은 단지 내에서도 한강 조망권 여부에 따라 가격 차이가 많이 난다”며 “반포 일대 부동산 시장이 다소 잠잠해진 요즘에도 한강이 보이는 매물은 30억원 이상에 나온다”라고 말했다.

‘한강뷰’와 준공 5년 이하 신축 프리미엄 등을 업고 가격 상승세가 가파른 단지다. 2013년 말 분양 당시 전용 84㎡ 평균 분양가는 약 13억 원(3.3㎡당 3830만 원)이었다. 작년 9월엔 전용 84㎡가 20억~22억5000만원에 손바뀜됐다. 약 1년만에 8억5000만원 이상 가격이 뛴 셈이다.

아크로리버파크는 ‘신반포 한신1차’를 재건축한 아파트다. 2016년 8월 입주했다. 지하 3층~ 지상 최고 38층, 15개 동, 총 1,527가구 규모 단지다. 전용 59~164㎡로 구성됐다. 한강을 마주 보고 있는 것이 특징이다. 단지 바로 앞에 반포한강공원이 있고, 세빛둥둥섬도 가깝다. 단지 내에는 하늘도서관, 스카이라운지, 수영장, 골프연습장, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 조성돼 있다.

서울지하철 9호선 반포역이 가깝다. 반포대교, 올림픽대로, 경부고속도로가 인접해 서울 각지로 차량 이동이 쉽다. 인근에는 신세계백화점, 파미에스테이션, 뉴코아아웃렛, 고속터미널역 지하상가 등 상업 시설이 많다. 근처에는 우수한 학교가 많다. 반원초, 신반포중, 반포초등, 반포중, 세화고, 세화여고, 경원중, 원촌중 등이다.

선한결 기자 always@hankyung.com