9·13대책 여파…경매 진행건수 2년5개월 만에 최다

주거시설 경매물건 늘어…낙찰가율·응찰자수도 감소

지난달 법원 경매 진행건수가 2년5개월 만에 가장 많았던 것으로 조사됐다.

9·13부동산 대책 이후 시들해진 경매 시장의 분위기를 반영한 것으로 보인다.

12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매 진행건수는 총 1만1천220건으로 전월(8천342건) 대비 34.5%(2천878건) 증가했다.

이는 2016년 5월(1만2천153건) 이후 가장 많은 것으로, 경매 진행물건이 역대 세번째로 적었던 9월과 분위기가 바뀐 것이다.

지난달 경매 진행물건이 늘어난 것은 근래 급증한 주택담보대출 여파로 금융권에서 빌라 등의 경매 신청이 증가했기 때문이라는 것이 지지옥션의 설명이다.

지난 9월 주거시설의 신건(처음 경매에 나온 물건)은 941건이 증가한 반면, 10월 들어서는 2천599건으로 급증했다.

또 9·13대책 이후 주택시장이 관망세로 접어들고 가격이 하락 조짐을 보이면서 최근 유찰이 많아진 것도 10월 경매 물건 증가로 이어졌다.

실제 지난달 전국의 주거시설 경매 진행건수는 4천796건으로 전월 대비 1천351건 증가했다.

이는 2015년 6월(5천47건) 이후 3년 4개월 만에 가장 많은 것이다.

특히 수도권 주거시설 진행건수가 눈에 띄게 증가했다.

지난달 경기도의 주거시설 경매건수는 총 930건으로 전월 대비 253건이 늘었다.

안산·안성·용인·평택시 등지에서 진행건수가 늘었고 고양시와 남양주·안산·용인시는 첫 경매 물건(신건)의 증가가 상대적으로 두드러졌다.

지난달 주거시설의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)도 전국 평균 84.2%를 기록하며 9월보다 2.2%포인트 하락했다.

9·13대책 이후 달라진 시장 분위기가 경매시장에도 영향을 미친 것으로 보인다.

주거시설의 평균 응찰자수도 9월 5.3명에서 10월에는 4.3명으로 감소했다.

지지옥션 서지우 연구위원은 "최근 집값이 약세를 보이고 거래도 감소하면서 경매 열기도 한풀 꺾인 분위기"라며 "10월 경매 낙찰률이 34.8%에 그치는 등 유찰 물건이 많이 당분간 경매 진행건수도 꾸준히 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

/연합뉴스