부산 "조정대상지역 해제해 달라"

부산시, 7곳 해제 공식 건의

부동산 거래 급감과 가격 하락의 어려움을 겪고 있는 부산시가 조정대상지역 지정을 해제해달라고 정부에 공식 건의하기로 했다. 부산시 관계자는 3일 “지역 부동산 지표가 조정대상지역 지정 기준에서 벗어난 상태”라며 “부산 지역 6개 구와 기장군 일광면 등에 대한 부동산 조정대상지역 해제를 정부에 공식 건의할 예정”이라고 말했다.

부산 지역에선 해운대구, 남구, 수영구, 연제구, 동래구 등 5개 구가 2016년 11월3일 부동산 조정대상지역으로 지정됐고, 부산진구와 기장군도 이듬해 6월 조정대상지역에 포함됐다. 정부는 주택가격 상승률이 물가상승률을 초과하거나 청약경쟁률이 5 대 1을 넘는 곳, 주택 전매 등 부동산 과열 우려가 큰 지역을 조정대상지역으로 지정해 부동산 투기를 관리해왔다.

상승세를 이어가던 부산 주택경기는 2016년 말부터 꺾였고 현재는 침체 국면에 들어간 상태다. 부산시에 따르면 부산지역 아파트 거래량은 지난해 ‘8·2 부동산 대책’ 이후 올 8월까지 57.03% 감소했다. 아파트 중위 매매가격은 10월 말 기준 올해 초보다 3.48% 하락했다. 특히 부산의 강남으로 불리는 해운대구의 중위 매매가격은 같은 기간 8.5% 떨어졌고, 부산진구는 8.85% 하락했다.

미분양 주택은 9월 말 기준 3104가구로 7월 3266가구, 8월 3129가구에 이어 3개월 연속으로 3000가구를 넘겼다. 특히 기장군 일광신도시 미분양 물량이 급증하면서 부산 전체 미분양 물량이 올 1월에 비해 39.9% 늘었다. 이런 상황에서 부산지역엔 올해 말부터 내년까지 주택정비사업 일반분양 물량 등 2만5000여 가구가 공급될 예정이다. 공급 증가로 인해 시장 경색이 예상되는 대목이다.

부산시 관계자는 “지방에서 유일하게 부산만 조정대상지역에 지정돼 부동산 거래가 크게 위축됐다”며 “지역경제 전반에 영향을 미치는 조정대상지역이 해제될 수 있도록 협의하겠다”고 말했다.

서기열 기자 philos@hankyung.com