서울서 '내 집 마련' 더 힘들어졌다

3분기 주택구입부담지수 130.3
전국 평균 57.5…서울 2.3배

서울에서 집을 사는 부담이 전국 평균의 2.3배인 것으로 나타났다. 관련 통계를 작성한 2004년 이후 가장 큰 격차다.

11일 한국주택금융공사에 따르면 지난 3분기 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 130.3을 기록했다. 지난 2분기(122.7)보다 7.6포인트 올랐다. 주택구입부담지수는 소득이 중간인 가구가 중간 가격 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 때 원리금 상환 부담을 얼마나 져야 하는지 지수화한 것이다. 지수 100은 소득 중 약 25%를 주택담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 뜻이다. 수치가 클수록 원리금 상환 부담이 크다는 의미다.

서울 주택구입부담지수는 2016년 3분기부터 9분기 연속 상승했다. 지수 수준으로는 2010년 4분기(131) 이후 8년 만에 가장 높았다. 전 분기 대비 서울 아파트 가격이 올랐고, 금리 상승으로 주택담보대출 이자 상환 부담도 커졌기 때문이다.

반면 전국 평균은 57.5로 전 분기보다 1.8포인트 떨어졌다. 3분기 연속 하락세다. 서울은 오르고 전국 평균은 떨어지면서 전국 대비 서울의 주택구입부담지수 배율은 2.3배를 기록했다. 관련 통계 작성 이래 가장 큰 차다. 그만큼 양극화 현상이 뚜렷해졌다는 의미다.

민경진 기자 min@hankyung.com