[분양시장 키워드] 요즘 누가 아파트만 '달랑' 짓나요?
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건설사들, 국공립어린이집·도서관 운영 직접 유치
"입주민들, 직접 만족도 높이자"
대표적인 경우가 어린이집과 도서관이다. 어린자녀들이 있다보면 사용빈도가 높아질만 하지만, 실제는 그렇지 않다. 건설사들이 책과 관련 시설들은 들여놓지만, 도서를 관리하거나 신규 문고를 구입하는 건 쉽지 않다. 어린이집도 아파트 입주시 모집공고를 내는데 그친다. 그렇다보니 꾸준하게 관리되기 어렵고, 입주민들 또한 단지 내 어린이집 보다 다른 어린이집이나 유치원을 찾는 게 보통이었다. 사립으로 잘 운영되는 어린이집도 물론 많다. 그러나 일부에서는 다음으로 인수할 사업자가 나타나지 않아 어린이집 시설이 유휴시설로 돌아서는 경우도 있다. 단지가 노후화되다보면 원아모집이 어려워 운영에 어려움을 겪는 사례들도 있다. 가깝고 편리하게 이용할 수 있는 시설이지만, 관리가 안돼 아쉬운 경우들이 많았다.이러한 대안으로 떠오른 게 단지 내 어린이집을 국공립으로 유치하는 것이다. 국토교통부에 따르면 2017년 5월 기준 전국의 500가구 이상 아파트 관리동에는 총 5800여개의 어린이집이 있다. 이 중에서 국공립어린이집은 727개로 12.5% 정도였다. 그만큼 확대 가능성이 많은 것이다. 정부도 이러한 시설들을 활용한 방법을 찾아냈다. 보건복지부는 최근 500가구 이상 공동주택에 의무적으로 설치해야 하는 어린이집을 지방보육정책위원회의 심의를 거쳐 국공립어린이집으로 설치해 운영하도록 하는 안을 제출했다. 빠르면 내년부터 시행될 예정이다.
GS건설은 지난 11월초 경기 의정부시 '탑석센트럴자이' 또한 단지내에 국공립 어린이집을 유치키로 했다. 내년 8월 입주를 앞둔 경기 고양시 장항동의 ‘킨텍스 원시티’도 국공립 어린이집 유치 협의가 진행됐다. 현재 입주민 97%가 유치에 동의해 입주 시점에 맞춰 조성될 예정이다.다른 대형건설사인 대우건설도 경기 고양시와 ‘일산 에듀포레 푸르지오’, ‘삼송 원흥역 센트럴 푸르지오’에 단지 내 국공립어린이집을 유치하는 업무협약을 체결했다. 단지 내 국공립어린이집은 20년간 무상임대로 대우건설이 시공하고, 고양시가 임대기간 동안 국공립어린이집을 설치개 운영하는 방식이다.
이미 도서관을 완공해 지자체에서 운영하는 경우도 있다. 대림산업은 경기 용인시 처인구 일대에 조성한 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 내에 마련된 ‘남사도서관’이다. 대림산업이 건립한 용인시의 17번째 공공도서관으로 지난 9월에 개관했다. 남사도서관은 연면적 3382㎡, 지하 1층, 지상 2층 규모다. 1~2층이 연결된 개방형 공간구조의 종합자료실을 비롯해 어린이자료실, 세미나실, 다목적실, 노트북·PC존, 휴게실 등이 있다. 장서는 일반도서, 아동도서, 비도서 등 총 3만여 권에 달한다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com