황금 돼지의 해인 2019년 첫 달 무려 3만3천여가구의 아파트가 분양시장에 나온다.1일 분양업계와 부동산114에 따르면 이달 전국 38개 단지에서 3만3천868가구(임대 아파트 제외)를 분양할 예정이다.
지난해 1월 1만4천258가구보다 2.4배 많은 수준이다.
일반적으로 새해 첫 달은 분양시장 비수기지만, 지난해 9·13 부동산 대책과 청약제도 개정 등의 영향으로 상당수 단지의 분양이 연기되면서 올해는 연초부터 분양 소식이 쏟아지게 됐다.여기에 정부의 규제 지속과 추가 금리 인상 가능성 등으로 부동산 시장이 더 위축될 수 있다는 전망이 나오면서 건설사들이 분양을 서두른 것으로 보인다.
지역별로는 서울 4개 단지 592가구, 경기도 18개 단지 1만7천616가구, 인천 4개 단지 5천265가구, 5대 광역시 7개 단지 4천845가구, 지방 중소도시 5개 단지 5천550가구다.
전체 분양물량의 69.3%인 2만3천473가구가 수도권에 몰렸다.국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 "미국이 금리를 인상할 경우 대출 금리의 추가 인상이 불가피할 것으로 보인다"며 "실물경기 둔화에 따른 구매력 위축으로 부동산 시장은 한동안 침체될 가능성이 크다"고 말했다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "올해는 부동산 시장의 주요 변수가 많은 만큼 건설사들이 공급 시기를 앞당길 가능성이 있다"며 "다만 실제 분양물량은 분양 예정 물량보다 적은 수준에 그칠 수도 있다"라고 말했다.
지난해 첫 분양 단지의 성적은 좋은 편이었다.GS건설의 마수걸이 단지였던 '춘천파크자이'는 1순위 청약에서 평균 17.31대 1의 경쟁률을 기록했다.
삼호의 첫 분양 단지인 'e편한세상 남산'은 평균 346.51대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
반도건설이 첫 분양에 나섰던 대구국가산단 유보라 아이비파크 2.0'도 평균 8.97대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 청약에서 마감됐다.
분양업계 관계자는 "첫 단추를 잘 끼워야 다음 분양에서도 좋은 성적을 기대할 수 있다는 생각에 건설사들이 첫 분양 단지에는 특별히 더 신경을 쓰는 편"이라고 말했다.
대우건설은 이달 초 경기 용인시 '수지 스카이뷰 푸르지오'를 분양한다.
이 단지는 초등학교 배정 문제로 분양승인이 철회됐다가 최근 용인시청이 해당 조치를 취소하면서 분양이 재개되는 우여곡절을 겪었다.
수지구에서 전매제한 6개월을 적용받는 마지막 단지이기도 하다.
반도건설은 이달 중 광주 남구 월산동 363-1번지 일원에서 '광주 남구 반도유보라'를 분양할 예정이다.
지하 3층∼지상 27층, 11개 동, 전용면적 35∼84㎡ 총 889가구 규모이며 이 중 전용면적 59∼84㎡ 623가구를 일반에 분양한다.