[한경 매물마당] 서울 을지로 역세권 꼬마 상가 빌딩 등 6건

◆서울 중구 을지로 역세권 꼬마 상가 빌딩
대지 56.2㎡, 연면적 269.75㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 공실 없는 지역. 서울 시내 중심가여서 20~30억대 소형 건물이 귀함. 임대료가 시세보다 저렴하고 저평가된 상태. 보증금 1억1000만원, 월세 910만원. 융자 9억9000만원, 실투자 17억원.
010-8935-6236 시흥 한결공인 이미향

◆충남 천안역세권 수익형 상가빌딩
천안서부역 도보 4분 거리 6차선 코너 상업지역 대지 400㎡, 연면적 672㎡의 3층 건물. 사면 대리석. 융자 6억5000만원, 보증금 1억5000만원, 월세 830만원. 임대 완료. 인근에 1100가구 아파트 입주 예정. 천안역세권 도시재생 뉴딜사업에 따른 수혜 기대. 19억원.
010-5737-8548 세정건축

◆경북 구미시 국가산단 준신축 다가구
LG, 삼성 등 대기업 및 국가산업단지와 대단지 아파트에 인접한 대지 301㎡, 연면적 542㎡의 다가구주택. 원·투룸 총 15가구. 실투자 8900만원, 월세 300만원, 수익률 31%. 거주환경이 좋아 임차인 선호하는 지역. 현지 책임관리. 4억2000만원.
010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆충남 천안시 산업단지 인근 단층 상가
산업단지와 배후 원룸단지 형성된 풍세면 대지 2383㎡, 연면적 919㎡의 단층 상가 건물. 관리지역. 주차 28대. 1층 점포 5개. 융자 10억원, 보증금 1억6000만원, 수익률 7%. 임대수익용 단독 상가. 25억원.
010-8520-5115 천안 명문공인 조영권

◆충남 대산석유화학단지 수익형 다가구
화학단지(LG화학, 롯데케미칼, KCC 등), 대산항 인근 주거밀집지역 원룸단지 초입 코너 대지 853㎡, 연면적 671㎡. 1층에 편의점 입점. 총 19가구. 자부담 5억대, 월 이자 제외 순수익 630만원. 지속적 인구 유입 지역으로 각종 호재 풍부. 010-4196-6343 대산 와우공인 장예림

◆충남 천안시 수익형 상가주택 급매
임차인 선호지역 대지 297.1㎡, 연면적 681㎡. 상가 3, 원룸 10, 투룸 5, 주인세대 1. 융자 2억8900만원, 보증금 5050만원, 실투자 5억6000만원, 월 673만원(관리비 별도), 수익률 12.24%. 기업체 통근버스 주 통로 변. 먹자골목. 삼성SDI, 천안2·3·4산업단지 인근. 9억원.
041-564-8989 천안 역전공인 이광웅

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