서울지역 주간 아파트 가격이 5년5개월여 만에 최대 하락했다.표준 단독주택 공시가격 급등의 파장이 아파트에까지 미치고 있다는 분석이 나온다.
31일 한국감정원에 따르면 28일 조사 기준 서울지역 주간 아파트 가격은 지난주 대비 0.14% 하락했다.
이는 지난주(-0.11%)보다 낙폭이 커진 것이면서 2013년 8월 첫째주 0.15% 하락 이후 285주 만에 가장 큰 폭으로 하락한 것이다.서울 아파트 시장은 9·13대책의 강력한 대출 규제와 종합부동산세 인상, 입주 물량 증가 등으로 거래 감소와 가격 하락세가 이어지고 있다.
여기에 최근 발표된 표준 단독주택 공시가격이 급등해 4월 말 공개될 공동주택의 공시가격도 크게 오를 것으로 예상되면서 가격 하락폭이 커진 것으로 분석된다.
강남구 개포동의 한 중개업소 대표는 "다주택자와 고가주택 보유자의 보유세 부담이 커질 것으로 예상되면서 매수문의가 끊기고, 다급한 집주인은 급매물을 내놓고 있다"고 말했다.특히 고가 아파트가 몰린 강남권의 낙폭이 컸다.
강남 4구(동남권)의 아파트값은 지난주 대비 0.41% 하락했다.
이는 2012년 9월 넷째주(0.41%) 이후 330주 만에 최대 하락폭이다.강남구의 경우 지난주 -0.25%에서 금주에는 -0.59%로 낙폭이 2배 이상으로 확대됐다.
개포동 노후 단지를 중심으로 하락폭이 커져 2012년 7월 첫째주(-0.24%)이후 가장 큰 폭으로 아파트값이 내린 것이다.
또 서초구는 -0.16%에서 -0.26%로, 강동구는 -0.16%에서 -0.31%, 송파구는 -0.15%에서 -0.17%로 각각 하락폭이 커졌다.
비강남권에서는 광진(-0.15%)·서대문(-0.13%)·동대문(-0.11%)·노원·성동·양천·동작구(-0.10%)에서 가격이 많이 내렸다.
강남권 시세 추이를 따라가는 성남 분당구의 아파트값은 0.42% 떨어져 지난주(-0.23%)보다 낙폭이 커졌고 광명시와 하남시도 각각 0.26%, 0.13% 내려 지난주보다 하락폭이 확대됐다.
반면 수원 장안구(0.11%)는 화서역 인근 개발 호재로, 양주시(0.06%)·부천시(0.04%) 등지는 광역급행철도(GTX) 건설 호재 등으로 가격이 올랐다.
수도권의 전셋값 하락폭도 커지고 있다.
금주 서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.24% 떨어지며 14주 연속 하락했다.
2012년 7월 첫째주(-0.24%) 이후 6년6개월여 만에 최대 낙폭이다.
입주물량 증가 등으로 인해 서울 25개구 전체에서 모두 전셋값이 떨어졌다.
개포 재건축 단지 입주 영향 등으로 강남구의 전셋값이 0.78% 하락하는 등 강남4구 전셋값이 평균 0.59% 내렸다.
지방의 전셋값도 0.11% 내리면서 전국 아파트 전셋값은 지난주(-0.08%) 대비 0.10% 떨어졌다.지난해 5월 마지막주(-0.13%) 이후 최대폭으로 전셋값이 하락했다.