수도권 주택시장 한파…봄 분양시장 성적표는?

서울을 비롯한 수도권 주택시장에 집값과 거래량이 동반으로 떨어지는 한파가 계속되고 있습니다.

이런 상황 속에서도 수도권에서는 많은 분양물량이 대기하고 있는데요, 봄을 맞아 분양시장에는 온기가 찾아올 지 관심이 쏠리고 있습니다.

홍헌표 기자가 보도합니다.



지난 달 서울 아파트 거래량은 1,876건.

지난해 같은 달의 1/5 수준으로 급감했습니다.

집을 사려는 사람의 심리를 나타내는 지표인 매수우위지수도 지난달 말 기준 서울이 42.8로 기준치 100의 절반에도 못 미치며 6년 만에 최저수준을 기록했습니다.

정부의 강력한 규제로 집값 하락세가 이어지자, 매수대기자들은 매수타이밍을 더 늦추고 있습니다.

주택시장은 주춤하지만 분양시장은 청약제도 개편으로 무주택자의 전용면적 85㎡ 이하 당첨기회가 크게 높아지면서 무주택 실수요자들의 관심이 이어질 전망입니다.

2~3월에 예정된 분양 물량은 전국에 4만5,000가구로 지난해보다 1.5배 이상 많습니다.

그 중 수도권에만 2만5,000가구가 예정되어 있습니다.

송파나 서초 등 강남권에 재건축·재개발 물량이 있고, 크게 변화하고 있는 청량리에는 3개 단지가 분양을 앞두고 있습니다.

윤지해 부동산114 수석연구원

"청약제도 개편으로 유주택자의 청약문턱이 크게 높아졌다. 무주택 실수요자의 당첨 기회는 대폭 늘어날 전망이다."

입지와 공급면적 등에 따라 경쟁률이 높게 나올 단지도 예상됩니다.

지난 달 위례신도시에서 중대형 면적만 공급했던 단지는 평균 경쟁률이 130대 1을 기록했는데, 3월에도 위례신도시에 전용면적 100㎡ 이상의 중대형 면적만 공급하는 단지가 있어 갈아타기를 원하는 1주택자들에게 큰 관심을 받을 전망입니다.

한국경제TV 홍헌표입니다.

홍헌표기자 hphong@wowtv.co.kr

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