[한경 매물마당] 청량리역 주변 개발지역 빌딩 등 16건

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서울 강남역 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=역세권 50m 대로변 대지 670㎡, 연면적 7800㎡의 17층 건물. 가시성이 좋아 광고 효과 우수. 유동인구 풍부. 지속적인 지가 상승 기대. 연 수익률 5%대. 급매가 650억원. 02-397-1439 서초 엠에스 김동진

서울 강남구 논현역 투자용 빌딩=역세권 대로변 대지 2000㎡, 연면적 8910㎡의 신축급 건물. 주차 편리하고 가시성이 좋아 명품 패션 전시장, 연예기획사 사옥 및 기업체 투자용 빌딩으로 적합. 시세보다 저렴. 급매가 570억원. 02-557-0135 강남 프리엠에셋 박세민

서울 강남 역세권 수익형 빌딩=대로변 핵심상권 대지 500㎡, 연면적 3100㎡. 성형외과, 피부과 등 전 층 공실 없이 우량업종 입주. 보증금 13억원, 월세 2억1000만원(관리비 별도). 급매가 375억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁

서울 강남구 학원가 수익형 빌딩=대지 640㎡, 연면적 2750㎡의 내외관 깔끔한 신축 건물. 전 층 근생시설. 특수상권. 안정적인 임차 구성. 연 수익률 5.2%. 지가 상승률 높은 곳으로 개발호재 풍부. 135억원. 02-511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

서울대입구역 수익형 빌딩=대지 650㎡, 연면적 2400㎡의 9층 건물. 주중 하루 유동인구 14만 명. 가시성 및 접근성 우수. 보증금 9억원, 월세 5000만원, 연 수익률 5.2%. 융자 95억원. 기업 구조조정 급매. 125억원. 02-540-5507 강남 에이원 전병용

서울 강남역세권 코너 신축 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1200㎡의 내외관이 수려한 신축 건물. 보증금 5억5000만원, 월세 3900만원. 임대 및 사옥용. 급매 110억원. 02-534-8310 강남 에스비 서은희

서울 강남 초역세권 수익형 근생 빌딩=대로 이면 코너 대지 400㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 용적률 초과 이득. 자주식 주차 9대. 보증금 4억원, 월 2700만원에 프랜차이즈, 오피스로 공실 없이 임대 완료. 73억원. 02-565-9922 강남 탑빌딩 임양래

서울 강남구 테헤란로 신축 부지=역 출구 도보 2분 거리 중심가 이면 대지 600㎡. 가시성 우수. 7층 규모로 즉시 신축 가능. 신축 시 보증금 4억원, 월세 5700만원 예상. 시세보다 저렴. 3.3㎡당 5000만원, 92억원. 02-535-6709 강남 에스비 서은희

서울 송파구 더블역세권 수익형 빌딩=유동인구 풍부한 먹자골목 사거리 코너 대지 425.2㎡, 연면적 1096.6㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 헬리오시티 배후 수요 풍부. 보증금 2억원, 월 1500만원에 식당, 원룸 등으로 장기임대 중. 54억원. 02-3461-8910 강남 야모부동산 김홍석

인천 상업지구 수익형 호텔

인천 상업지구 수익형 호텔=대지 760㎡, 연면적 2631㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 엘리베이터 2기. 객실 52개. 월 임차료 직영 1억1000만원. 융자 55억원, 실투자 45억원. 롯데 복합몰 개발지 및 신세계 스타필드 예정지 인근. 100억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

서울 청량리역 주변 개발지역 빌딩=재정비촉진지구 인근 대지 490㎡, 연면적 1550㎡. 보증금 5억4000만원, 월 3000만원에 유명 브랜드, 학원, 사무실로 연중 공실 없이 임대 중. 개발호재 풍부. 시세(110억) 이하 급매. 85억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

서울 강남대로 이면 역세권 빌딩=먹자상권 중심가 대지 260㎡, 연면적 1150㎡의 지하 1층~지상 5층 내외관이 깨끗한 건물. 보증금 1억4500만원, 월 1350만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익 가능. 지가 상승 지역. 49억원. 02-519-3082 서초 제이에스 차상혁

서울 강남구 신축급 수익형 빌딩=코너 대지 200㎡, 연면적 550㎡의 6층 건물. 관리상태 우수. 1개층 추가 건축. 용적률 이득. 연 수익률 4.5% 이상. 시세 이하 급매. 38억원. 02-512-1260 강남 원빌딩 오동협

서울 서초구 교대역 상가주택=2·3호선 이용 가능한 교통 요지. 대지 155㎡의 지하 1층~지상 2층 건물. 유동인구 풍부한 중심상권. 카페, 고급 음식점으로 활용할 수 있는 주택. 서리풀터널 개통에 따른 향후 투자수익 기대. 급매 24억원. 02-543-2588 서초 두바이 이세연

충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡. 전 층 롯데하이마트 매장으로 임대 중. 실투자 6억6000만원, 월 수익 427만원, 연 수익률 7.76%. 02-512-0352 강남 원빌딩 오동협

경기 평택시 삼성반도체 인근 신축 원룸=안중역세권 대지 383㎡, 연면적 766㎡. 주인세대 포함 14가구. 임대 완료. 실투자 2억2000만원, 월세 553만원, 연 수익률 14%. 포승국가산업단지, 평택항 등 인접해 임차수요 풍부. 현지 책임관리. 급매가 15억5000만원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영