하남미사 지식산업센터 '희가로' 분양
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신우산업개발, 층고 5.3m신우산업개발이 경기 하남미사강변도시에 지식산업센터 ‘희가로 프리미어’(투시도)를 분양 중이다. 이 단지는 지하 4층~지상 10층 규모로 들어선다. 업무시설(지식산업센터)과 근린생활시설, 기숙사 등을 갖췄다.
3.3㎡ 분양가 600만~900만원대
희가로 프리미어 지식산업센터는 층고가 5.3m에 달해 대규모 장비를 보관하기 쉽고, 복층으로 사용할 수도 있다. 회사 관계자는 “층고를 높여 개방감을 확보하고 공간 활용을 극대화했다”며 “넓은 휴게공간과 옥상정원도 갖춰 근로자들의 휴식 및 여가공간으로 활용할 수 있도록 했다”고 설명했다.지하철 5호선 미사역이 올해 말이나 내년 초 개통을 목표로 공사 중이다. 개통 후에는 서울 거주자들의 하남미사강변도시 출퇴근이 한층 수월해질 전망이다. 또 간선급행버스(BRT) 환승센터가 들어서는 황산사거리도 가깝다. 올림픽대로와 외곽순환도로 등 광역도로망도 쉽게 이용할 수 있다. 인근에 코스트코가 이달 개점하고 하남의 대표적 복합쇼핑단지인 스타필드하남과도 가깝다.
희가로 프리미어는 1억2000만~1억3000만원대로 투자할 수 있다. 총부채상환비율(DTI) 총부채원리금상환비율(DSR) 등 부동산 금융규제에서 주택에 비해 상대적으로 자유롭다. 취득세와 재산세 일부가 감면되고 부가가치세도 환급받을 수 있다는 장점이 있다. 1인 기업, 벤처기업, 스타트업(신생 벤처기업), 정보기술(IT) 업종의 중소기업에 적합하다.
인근 A공인중개사 대표는 “서울 문정동 지식산업센터는 평당 1000만~1100만원, 강서·구로구 등은 1300만~1400만원 정도인데 미사신도시는 분양가가 평당 600만~900만원대”라며 “매매가 대비 임대수익률이 높아 실수요자 투자자 모두 문의해오고 있다”고 설명했다. 희가로 프리미어 분양홍보관은 하남시 조정대로45 미사센텀비즈 2층에 있다. 문의는 031)5175-3322
최진석 기자 iskra@hankyung.com