10년 임대 '위례 포레스트 부영' 공급…내달 초 입주

85㎡ 보증금 4.3억에 월 21만원
특별공급 13일, 1순위 14일 접수

부영주택이 경기 성남 위례신도시에 10년 임대아파트 ‘위례 포레스트 사랑으로 부영’(사진)을 공급한다. 입주자 모집 절차 직후인 다음달 초부터 입주 가능한 후분양 단지다.

‘위례 포레스트 사랑으로 부영’은 창곡동 597 A2-13블록에 자리잡고 있다. 지하 2층~지상 14층, 총 566가구 규모다. 통상 2년 단위 전세 계약과 다르게 10년간 거주할 수 있다. 임대주택법에 따라 보증금 인상폭도 제한된다. 임대 의무기간이 끝나면 분양으로 전환할 수 있다.

분양 전환가는 시행사가 자율적으로 정한다. 임대주택법에 따르면 전용면적 85㎡ 초과 공공임대주택은 분양가 산정 방식이 별도로 규정돼 있지 않다. 이 아파트의 주택형은 모두 전용면적 85㎡를 넘어서는 중대형 규모다. 85㎡ 이하 중소형 10년 공공임대주택은 감정평가금액을 초과하지 않는 범위에서 분양가를 책정한다.

전용 면적별로 85㎡A 271가구, 85㎡B 69가구, 85㎡C 68가구, 134㎡A 79가구, 134㎡B 39가구, 134㎡C 40가구 등이다. 임대료를 보면 85㎡ 주택형은 보증금 4억3000만원에 월 21만원이다. 인근 단지에서는 비슷한 주택형이 5억5000만원 선에서 전세 거래되고 있다. 134㎡ 주택형은 보증금 6억6000만원에 월 임대료는 없다. 특별공급 접수는 오는 13일 한다. 14일 1순위, 15일 2순위 접수를 한다. 잔여 가구 발생에 대비한 무순위 사전 예약은 11~12일 이틀간 받는다.

이주현 기자 deep@hankyung.com