전국 오피스텔 수익률 5%대 첫 붕괴…공급은 15년만에 최다

전국 오피스텔 수익률이 역대 최저 수준으로 떨어졌다.

부동산114는 전국 오피스텔의 연도별 임대수익률 추이를 분석한 결과 지난해 말 기준 수익률은 4.98%로 처음으로 5% 선이 무너졌다고 12일 밝혔다.

2002년부터 전국 오피스텔 임대수익률을 집계한 이래 가장 낮은 수치다.

전국 오피스텔 수익률은 2011년 5.91%로 6% 미만으로 내려앉았고 7년 만에 5%대가 붕괴됐다.

올해는 지난해 말보다 소폭 더 내려간 4.97% 수준이다.

서울은 2016년부터 연 5% 이하로 떨어진 이후 현재 4.63%로 하락세가 이어졌다.

경기(4.99%)와 울산(4.53%), 대구(4.64%) 역시 4%대에 머물렀고, 그 외 지역은 인천 5.89%, 부산 5.14%, 광주 6.40%, 대전 7.26%로 집계됐다.

부동산114는 "지역별로 임대수익률의 편차는 있지만, 전반적인 하락 추세는 비슷하다"고 말했다.

올해는 15년 만에 최대 공급이 쏟아질 예정이어서 수익률이 더 낮아질 가능성이 크다.

올해 전국 오피스텔 입주 물량은 8만8천714실로 2004년 9천567실 이후 가장 많다.

서울 1만1천493실, 경기 4만559실, 인천 1만486실 등 수도권에서 6만2천538실이 입주할 예정이다.

부동산114는 "오피스텔의 초과 공급 우려감은 2020년에도 이어질 예정이어서 수익률의 추세적인 하락이 불가피할 것으로 보인다"며 "주택담보대출 금리가 더 오를 경우 임대수익을 노리는 오피스텔의 상품 가치가 하락할 수 있다"고 말했다.

/연합뉴스