[한경 매물마당] 천안아산역 중심업무지구 관문형 입지 오피스텔

KTX·SRT 천안아산역, 1호선 아산역 앞 중심업무지구 길목 입지
준공된 오피스텔의 회사 보유 잔여분 분양
주변 지역 기업체의 직원 숙소용 임차계약 비중 높아
임대수익 보장, 위탁관리 가능

KTX·SRT 천안아산역, 1호선 아산역 바로 앞 중심업무지구에 위치한 오피스텔 ‘파모스라움’의 회사 보유분이 분양 중이다.

‘파모스라움’은 대지 2351㎡, 연면적 3만298㎡의 지하 5층~지상 20층 규모로 오피스텔 348가구와 1~2층 근린생활시설로 구성돼 있다.

이미 준공을 마친 곳이어서 세입자 입주가 활발히 진행됐고, 임대를 줄 수 없는 회사 보유분 몇 개 호실을 제외하고는 딱 3가구만이 입주를 기다리고 있는 상태다.

파모스라움의 매력 포인트는 입주를 마친 세입자 현황에서 잘 나타난다.

지금까지 진행된 임대차계약의 약 60% 가량이 삼성전자를 비롯한 삼성 계열사, 신한은행, 산업은행 등 금융사, 충남상공회의소, KT&G 등 공기관 및 공기업, 인근 이마트, 갤러리아백화점 등 유통기업 등 법인이 차지한 것으로 나타났다.

이들 기업이 파모스라움을 임직원 숙소로 선택한데에는 무엇보다 서울 등 수도권 각 지역과 천안,아산 주변 지역을 오가는 탁월한 교통여건을 갖췄기 때문이라는 설명이다.

아울러 올해 들어서는 주변 선문대, 순천향대, 호서대 등 대학교 관계자와 학생들의 임차문의가 줄을 이었다고 한다. 그러나 아쉽게도 임대가 가능한 호실이 부족해 발걸음을 돌린 수요자가 많았다.

아울러 이번 잔여분 계약자가 희망할 경우 파모스라움 오피스텔 1층에 자리잡은 중개업소에서 임대수입을 보장하는 ‘위탁관리’도 가능하다.

대출 활용 시 실투자금 3000~4000만원선, 수익률은 8~9%가 가능하다.

문의 : 010-9250-2575

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com