[한경 매물마당] 年 7.4%, 롯데하이마트 임대 빌딩 등 8건

◆인천 미추홀구 초역세권 수익형 상가 빌딩=초역세권 상업지역 북도로 코너 대지 360㎡의 전체 근생 건물. 2010년 리모델링. 내외관이 준수한 북향 건물. 보증금 1억2000만원, 월 1410만원에 임대 중. 수익률 12%. 18억5000만원.
02-566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 전 층 롯데하이마트 매장으로 사용 중. 보증금 1억원, 월세 600만원. 5년 후 재계약 시 임대료 인상 가능. 11년간 임대료 연체 없음. 관리가 수월한 임대수익형. 실투자 6억6000만원, 수익률 7.42%. 14억원.
02-512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆경기 양평군 서종면 전원주택지=수능리 황순원 문학촌 소나기마을 관광지 인근 토지 661㎡. 서울양양고속도로 서종IC에서 차로 10분 거리. 전원주택촌 형성된 곳으로 연예인 강호동의 별장이 바로 뒤편에 있음. 토목공사 완료. 시세 이하 급매. 3.3㎡당 120만원.
010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

◆경기 군포시 당동지구 중심상업지 내과·소아과 병원 상가=아파트 입구 3거리 코너 도로변 메디컬상가의 3층 코너 점포 878㎡. 보증금 1억1000만원, 월 900만원(VAT 별도)에 대형 소아과·내과병원으로 2024년까지 장기임대 중. 융자 9억원, 실투자 8억4000만원, 수익률 9.5%. 안정적인 월세 수입과 향후 투자가치 상승 기대. 18억5000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 천안시 청수행정타운 신축 상가주택(사진)=대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가와 주인가구 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 1억6000만원, 월세 251만원. 법원·검찰청·세무서 및 LG생활건강·천안5산업단지 인근. 9억원.
010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성

◆인천 검단신도시 초역세권 수익형 투룸주택=대지 230㎡, 실 연면적 420㎡의 주인세대 갖춘 다가구주택. 융자 6억원, 보증금 1억원, 월세 500만원. 검단산업단지 배후 주거지. 신규 아파트 건설이 활발한 신도시지역. 급매가 9억2000만원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 오산시 시청 인근 중심상가=1만 가구 배후 중심상업지 버스정류장 앞 6층 건물의 4층 전체 552.06㎡. 보증금 9000만원, 월 590만원(VAT 별도)에 어학원과 PC방으로 임대 성업 중. 융자 6억원, 실투자 5억1000만원, 수익률 10%. 12억원.
010-2300-9388 판교역알파돔공인 김상민

◆경기 평택시 안중역세권 도시형생활주택=대지 500㎡, 연면적 658㎡의 4층 건물. 27가구. 융자 7억8900만원(금리 1.75%), 보증금 2억5200만원, 월세 933만원. 평택항, 삼성반도체, 포승공단 등 인접 임차수요 풍부. 급매가 18억5000만원.
031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

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