[집코노미TV] 잠실 중개업소 "급매물만 거래…호들갑 떨 일 아냐"
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잠실 브이로그 - 송파 집값 반등 신호?
안녕하세요 집코노미TV! 한국경제신문 양길성 기자입니다. 엘스 리센츠 트리지움 등 일부 단지에서 거래가 늘고 호가가 올랐다는 얘기가 이달 들어 들리고 있는데요. 단순 급매물 소화인지, 저점 찍고 반등하는 건지 물어보기 위해 중개업소를 찾았습니다.
요즘 분위기 어떤 것 같나요?
▷송파구 잠실2동 대왕공인
잘 되는 분위기는 아니고 문의가 종종 오는 편이에요. 투자자는 아니고 실수자 중심이죠. 집을 사려는 사람은 옮기는 목적으로 산다거나 집을 구하고자 하는 분이 지금 사면 좋지 않겠나라고 생각합니다. 은행 융자가 안돼서 거래가 잘 안되고 있어요.
▶양길성 기자
전용 84㎡ 호가가 어느 정도 인가요?▷송파구 잠실2동 대왕공인
트리지움(전용 84㎡)은 최저로 14억5000만원 대예요. 엘스(전용 84㎡)는 15억5000만~15억6000만원 선입니다.
▶양길성 기자
최근에 거래는 얼마까지 됐나요?
엘스가 한 달 전에 15억4000만원에 거래됐어요. 제일 비싼 곳은 16억5000만원에도 됐어요. ▶양길성 기자
지금을 반등 계기로 봐도 될까요?
▷송파구 잠실2동 대왕공인
지금 분위기가 그대로 갈 것 같아요. 크게 오르지도 않고 내리지도 않는 분위기예요. 꼭 필요한 사람만 삽니다.
▶양길성 기자
가격이 더 내려갈 까요?▷송파구 잠실2동 대왕공인
사고자하는 사람은 많지 않고 내일 가면 떨어질까하는 공포감이 있어요. 집값이 오를 땐 욕심이 생겨야 하는데 욕심이 생기지 않은 상태여서 가격 상승이 쉽지 않아요.
▶양길성 기자
재건축 분위기는 어떤가요?
▷송파구 잠실2동 대왕공인
크게 좋은 이슈가 없는 이상 오르긴 어렵죠. 재건축은 전세보증금이 싸고 투자액이 많아서 가격이 빠질 것 같습니다.
이번에는 재건축 시장 동향을 물어보기 위해 잠실5단지 주변으로 향했습니다.
(전용76㎡)17억6000만원에 나와 있는데 17억4000만원에 조정될 것 같아요. 17억1000만~17억4000만원까지 거래됐는데, 그 이상은 안 됐는데 그 사이에 10개 이상이 돼서 떨어지기는 쉽지 않을 것 같아요. 불안심리가 확산했는데 공시가격이 정해져서 더 이상 떨어진다고 믿지 않고 있기 때문에 매도자도 일단 더 이상 싸게 안 팝니다.
거래 가격에서 5000만원 정도는 금액대를 올리고 있어요. 전용82㎡는 18억5000만, 76㎡는 17억5000만원 수준. 1~2주 사이에 거래가 되다 보니까 금액이 오르고 이번주가 만약 조용하면 금액이 조정 받을 수 있어요. 반등 호재는 없어요. 외부에서 아파트를 팔고 들어오는 사람 때문에 금액대가 오른 거죠. 소식이 있어서 오른 건 아닙니다.
기획 집코노미TV 총괄 조성근 건설부동산부장
취재 양길성 기자 촬영·편집 이시은 인턴PD
제작 한국경제신문·한경닷컴