[한경 매물마당] 年 11%, 용인 슈퍼마켓 본사 직영점 등 7건

◆경기 용인시 죽전동 중심상가 슈퍼마켓 본사 직영점=1만2000가구 밀집지역 사거리 코너 상가의 1층 점포 940㎡. 보증금 2억원, 월 1140만원(VAT 별도)에 대기업 슈퍼마켓 직영점으로 2022년까지 10년 장기임대 중. 융자 13억원, 실투자 8억8000만원, 수익률 11%. 23억8000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆인천 검단사거리역 인근 수익형 다가구주택=초역세권 대지 325㎡, 실 연면적 910㎡의 다가구주택. 융자 6억원, 보증금 4억5000만원, 월세 850만원. 검단산업단지 배후 주거지. 신규 아파트 건설이 활발한 신도시지역. 사정상 급매. 18억원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 평택시 신장동 수익형 신축 빌라(사진)=역세권 주거밀집지역 대단지 분양면적 121.17㎡(전용 68.92㎡)의 2016년 준공된 빌라. 쓰리룸 구조, 화장실 2. 주거생활에 필요한 모든 생활가구 완비된 풀퍼니시드 시스템. 아파트 36py타입. 공실 없이 임대 중. 010-8406-2248

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 전 층 롯데하이마트 매장으로 사용 중. 보증금 1억원, 월세 600만원. 5년 후 재계약 시 임대료 인상 가능. 11년간 임대료 연체 없음. 실투자 6억6000만원, 수익률 7.42%. 14억원.
02-512-7038 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 안중역세권 수익형 상가 건물=코너 대지 260㎡, 연면적 621㎡. 1층 상가 편의점, 헤어숍 입점. 주인세대 있음. 융자 5억원, 보증금 3억원, 월세 461만원. 삼성 평택2공장 증설, 평택항 배후단지 개발에 따른 수혜 지역. 급매가 12억5000만원.
031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆충남 천안시 청수행정타운 신축 상가주택(사진)=대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가와 주인가구 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 1억6000만원, 월세 251만원. 법원·검찰청·세무서 및 LG생활건강·천안5산업단지 인근. 9억원.
010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성

◆경기 동탄2신도시 대형 발레학원 상가=배후 4만 가구 중심지 버스정류장 앞 대로변 10층 상가의 10층 전면 점포 94㎡. 보증금 3000만원, 월세 187만원(VAT 별도). 5년 계약 10년 보장 조건. 융자 2억7000만원, 실투자 1억9000만원. 4억9000만원.
010-3600-8478 동탄역프라임공인 이진자

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