과천지식정보타운 첫 분양 '과천제이드자이' 내달 나온다

공공분양 아파트, 합리적 분양가 기대
전가구 전용 60㎡ 미만 구성된 647가구

GS건설은 경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서 '과천제이드자이'를 내달 분양한다고 22일 밝혔다.

과천제이드자이는 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 단지이자 민간참여 공공분양 아파트다. 지하 2층, 지상 최고 25층의 7개 동으로 구성된 647가구다. 전용면적별로는 △49㎡A 104가구 △49㎡B 127가구 △59㎡A 224가구 △59㎡B 3가구 △59㎡C 187가구 △59㎡T 2가구 등이다.

과천지식정보타운은 과천시에서 새롭게 조성되는 공공택지지구다. 전체면적 135만3090㎡에 아파트 12개 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어선다. 과천 구도심과 노후화 된 평촌신도시의 대체 주거지로 부상할 것으로 예상된다. 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로, 과천~봉담간 고속화도로, 47번국도 등 우수한 광역교통망이 인접했다. 제 2 경인고속도로와 연결되는 안양~성남간 고속도로도 2017년에 개통됐다. 인천공항과 KTX광명역, 서해안 및 경부고속도로 접근성도 향상됐다.

지식정보타운 부지 내 지하철 4호선 신설 역사(가칭: 지식정보타운역)개통도 계획됐다. 기존의 4호선 정부과천청사역과 인덕원역도 가깝다. 향후 GTX(수도권광역철도) C노선에서 정부청사역이 신설되면 더 빠르게 강남권 진입이 가능해질 전망이다.

쾌적한 생활환경도 장점이다. 과천시는 녹지율이 85%에 달하는 도시다. 과천지식정보타운 부지 또한 약 25%가 공원 및 녹지로 조성된다. 관악산과 청계산이 과천지식정보타운 주변을 감싸고 있다.

과천제이드자이는 과천지식정보타운 내 지식산업단지 부지도 맞닿아 있다. 지식산업단지 부지 내 다양한 기업들이 입주하면, 직주근접의 효과도 누릴 수 있을 것으로 보인다. 전 가국다 100% 남향 위주로 설계됐다. 단지 남측과 서측이 근린공원과 완충녹지 등으로 둘러싸여 최상의 조망권(일부 세대)을 누릴 수 있다.

소형 아파트임에도 특화 설계를 적용해 공간활용을 극대화 시켰다. 전용 59㎡A은 4Bay, 판상형으로 설계됐다. 소형평면이지만 드레스 룸과 파우더 룸과 붙박이장도 제공된다. 전용 59㎡B와 59㎡T는 테라스 공간을 비롯해 드레스룸 및 파우더룸도 조성된다. 전용 59㎡C는 넓은 드레스룸 공간이 마련된다. 전용 49㎡A와 49㎡B는 방 두개, 거실로 구성되지만 드레스 룸과 파우더 룸 등의 공간이 마련된다. A타입에는 팬트리와 알파 룸이, B타입에는 다용도실과 발코니공간이 마련될 예정이다.

모델하우스는 경기 용인시 수지구 동천동 901번지에 설치될 예정이다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com