용인 처인구 '하이닉스 효과'…1분기 땅값 상승률 전국 1위

전국 평균 0.88% 올라

정부의 강력한 부동산 투기 억제 정책 등의 영향으로 올해 1분기 전국 땅값(지가) 상승률(작년 동기 대비)이 0.88%에 머물고, 땅 거래량은 27%나 줄어든 것으로 나타났다.

하지만 SK하이닉스 반도체 클러스터 공장 착공이 예정된 경기 용인시 처인구 등 일부 지역 상승률은 2%에 육박했다.

국토교통부가 25일 발표한 1분기 지가 변동 통계에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.88% 올랐다. 작년 같은 기간 상승률(0.99%)과 비교해 0.11%포인트 낮은 수치다. 9·13 대책이 나온 작년 3분기 이후 3개 분기 연속(1.26%→1.22%→0.88%) 지가 상승률이 떨어지고 있다고 국토부는 설명했다. 시·도별로도 서울(1.28%→1.00%), 부산(1.53%→1.00%), 세종(1.56%→1.18%) 등 대부분 지역에서 상승 폭이 전년 동기 대비 줄었다.

1분기 상승률은 광주(1.26%), 세종(1.18%), 대구(1.08%) 순으로 높았다. 시·군·구별로는 SK하이닉스의 반도체 클러스터 단지 조성이 예정된 경기 용인 처인구(1.85%)가 가장 큰 폭으로 올랐다. 이 밖에 경기 하남(1.65%), 전남 나주(1.60%), 광주 동구(1.53%), 광주 서구(1.46%) 등도 3기 신도시 지정, 주택 정비 등 개발 사업과 교통망 개선 기대를 타고 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.

반대로 지역 경기 침체가 이어지고 있는 울산 동구(-0.51%), 경남 거제(-0.47%), 창원 진해(-0.44%), 창원 의창(-0.36%) 등에서는 땅값 하락세가 뚜렷했다. 1분기에 거래된 토지(건축물 부속토지 포함)는 서울 면적의 약 0.8배인 67만3000필지(474.8㎢)로, 작년 4분기(77만4000필지)와 1분기(87만 필지)와 비교해 각 13.1%, 22.7% 줄었다. 시·도 가운데 작년 1분기보다 토지 거래량이 늘어난 곳은 대구(20.5%)가 유일했다. 세종(-55.5%), 서울(-48.6%), 광주(-38.5%), 부산(-31.4%) 등의 감소폭이 컸다.

국토부 관계자는 “9·13 대책 이후 부동산 시장이 안정되고 거래 심리가 위축되면서 지가 상승률이 낮아지고 토지 거래량이 줄어드는 추세”라고 설명했다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com