[한경 매물마당] 구미시 중심업무상권 대로변 상가 건물 등 6건

◆경북 구미시 중심업무상권 대로변 상가 건물
SK, 삼성, LG 등 대기업 투자지역. 50m 대로 앞 대지 281㎡, 연면적 661㎡. E/V 설치. 상가 6개. 유명 브랜드 매장 입점. 상권 활발해 임차수요 안정적. 우량 임차인으로 구성. 인수가 3억원대, 월 수익 513만원.
010-5353-7008 구미 대표1공인 김진철

◆경기 수원시 인계동 수익형 빌딩
인계동 중심상업지역 내 요지. 대지 618㎡. 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가·사무실·도생주로 구성. 보증금 약 29억원, 월세 약 1400만원, 융자 26억원, 실투자 약 11억원, 수익률 7% 내외. 취득세, 종부세, 재산세 감면 혜택. 66억원.
010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

◆경남 사천시 삼천포 에너지단지 원룸
대지 354㎡, 연면적 658㎡. 원룸과 투베이 총 19가구. 2018년 준공. 월 수익 870만원. 공실 없이 임대 중. 인근 가동중인 발전소 및 신규 발전소 건설중인 SK건설 등 근로자 거주지역. 융자 4억원, 인수가 4억5000만원. 9억8000만원.
054-451-8850 구미 미주공인 이유미

◆대전 롯데백화점 인근 수익형 다가구
롯데백화점 도보 7분 거리 대지 201㎡, 연면적 426㎡의 다가구주택. 원룸 9가구, 투룸 4가구와 주인세대. 보증금 3억2000만원, 융자 1억6000만원, 실투자 5000만원, 매월 이자 공제 후 순수익 149만원, 수익률 37%. 소액 투자 임대수익형. 5억3000만원.
042-826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미시 종합병원 앞 수익형 다가구
삼성, LG, SK 등 대기업 인접 대지 248㎡, 연면적 449.6㎡. 원룸 9가구, 투베이 6가구. 월세 위주로 임대 구성. 초·중·고교, 버스정류장 도보 거리. 실인수가 7500만원, 월세 288만원, 투자금 대비 수익률 35%. 향후 시세 차익 기대. 3억6000만원.
010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 태안군 남면 바다 조망 전원지
안면도 인근 관리지역 토지 4509㎡. 정남향 야트막한 임야와 밭으로 서해바다가 조망되는 곳. 태안 관광레저형 기업도시와 몽산포해수욕장 인근. 주말농장, 전원 투자지로 적합. 3.3㎡당 7만원.
041-666-0006 서산 장승백이공인 정세훈

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