[한경 매물마당] 판교역 앞 1층 편의점 상가 등 7건

◆경기 동탄2신도시 제과점 입점 상가=주거밀집지역 내 병원·학원가 9층 건물의 1층 점포 221㎡. 보증금 2억2000만원, 월 1200만원(VAT별도)에 대기업 프랜차이즈 제과점 본사 직영점으로 5년 임대. 융자·보증금 제외 실투자 15억5000만원 가능. 안정적인 임대수익형. 35억5000만원.
010-3288-2750 동탄 닥터공인 이석기

◆경기 판교신도시 판교역 앞 1층 편의점 상가=초역세권 대로변 횡단보도 앞 10층 건물의 1층 점포 33㎡(전용). 보증금 1억원, 월 500만원(VAT 별도)에 편의점으로 임대 성업 중. 융자 10억원 가능. 현대백화점 등 코엑스 4배 규모 복합센터 알파돔시티, 판교테크노밸리 수혜 상권. 21억원.
010-2300-9388 판교역알파돔공인 김상민

◆경기 군포시 당동지구 중심상업지 대형 정형외과 병원 상가=아파트 입구 삼거리 코너 도로변 메디컬 상가의 3층 코너 점포 654㎡. 보증금 8500만원, 월 680만원(VAT 별도)에 2024년까지 장기임대 중. 융자 6억7500만원, 실투자 5억9000만원, 수익률 10.5%. 13억5000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 평택시 송담신도시 신축 상가주택=4차선 도로변 대지 274㎡, 연면적 489㎡의 주인세대 갖춘 상가주택. 실투자 1억5000만원. 보증금 4억2500만원, 월세 395만원. 안중역, 삼성반도체 생산라인 증설 수혜지역. 사정상 원가 이하 급매. 11억5000만원.
031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택(사진)=아산시청 인근 대지 330㎡, 연면적 621㎡. 상가 1개와 원·투베이·투룸 10가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 4억8100만원, 실투자 2억1900만원, 월세 415만원. 삼성 디스플레이시티 약 8조 투자 수혜지역. 13억2000만원.
010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 전 층 롯데하이마트 매장으로 사용 중. 보증금 1억원, 월세 600만원. 5년 후 재계약 시 임대료 인상 가능. 11년간 연체 없음. 관리 수월. 실투자 6억6000만원, 수익률 7.42%. 14억원.
02-512-7038 강남 원빌딩 오동협

◆충남 서산시 팔봉면 농가주택(사진)=서산시내에서 차로 10분 거리 계획관리지역 대지와 밭 693㎡. 주변에 전원마을 형성. 팔봉산과 구도항구 인근. 주말농장, 전원 투자지로 적합. 1억1000만원.
041-666-0006 서산 장승백이공인 정세훈

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com