최근 급매물이 소화된 서울 강남구 아파트값이 한달 만에 다시 보합 전환하는 등 강남권 아파트 가격 낙폭이 눈에 띄게 둔화했다.3기 신도시 영향을 받는 경기도는 입주물량이 많은 곳을 중심으로 하락폭이 커진 분위기다.
30일 한국감정원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.03% 떨어지며 지난주와 동일한 하락폭을 유지했다.
29주 연속 하락세다.그러나 재건축 단지를 중심으로 급매물이 소진된 강남구의 아파트값이 0%를 기록하며 지난달 말에 이어 4주 만에 다시 보합 전환했다.
강남구 대치동 은마, 압구정 현대아파트 등 재건축 추진 단지들의 매매가 이뤄지면서 최근들어 호가가 오른 결과다.
전용면적 76.79㎡는 현재 호가가 16억8천만∼17억원을 넘어섰고, 84㎡도 18억8천만∼19억원 선에 매물이 나와 있다.송파구도 잠실 주공5단지와 엘스·리센츠·트리지움 등 인근 아파트 가격이 강세를 보이면서 지난주 -0.03%에서 금주에는 -0.01%로 낙폭이 둔화했다.
서초구(-0.01%)는 최근 재건축 추진 단지들의 급매물이 일부 팔리면서 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 줄었다.
강동구는 지난주 대비 0.8% 떨어졌다.새 아파트 입주 영향으로 여전히 강남권에서 가장 낙폭이 컸으나 지난주(-0.12%)보다는 감소했다.
강북 등 비강남권의 아파트는 보합 전환한 곳이 늘었다.
광진구가 지난주 -0.01%에서 금주 하락세를 멈췄고 구로·금천·영등포구도 보합세를 기록했다.
이에 비해 용산구(-0.06%)와 성동구(-0.13%), 동대문구(-0.05%), 성북구(-0.06%) 등지는 지난주 대비 낙폭이 다소 커졌다.
경기도는 최근 분양한 '과천자이'가 지역 최고가인 3.3㎡당 평균 3천253만원에 분양되면서 재건축 추진 단지를 중심으로 분위기가 살아나며 0.05% 올랐다.
지난 2월4일 조사에서 보합을 기록한 이후 15주 연속 이어온 하락세를 멈추고 상승 전환했다.
최근 24주 연속 하락세가 이어졌던 광명시의 아파트값도 최근 하안동 일대 급매물이 일부 팔리면서 금주 들어 0.20% 상승했다.