"통장도 지역도 필요없다"…GS건설, 단독주택 ‘삼송자이더빌리지' 분양
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전용 84㎡ 구성된 432가구
분양가 7억원 안팎 예상
GS건설이 경기 고양시 삼송지구 오금동에 짓는 '삼송자이더빌리지'가 그 주인공인다. 이 단지는 전용 84㎡로만 구성된 432가구로 주택형만 10개에 달한다. 분양가는 7억원 안팎에 책정될 것으로 보인다.고양시 덕양구는 조정대상지역이다. 신규 아파트 청약 시 규제가 적용돼 접근하기가 쉽지 않았다. 더불어 정부가 고양시 덕양구 창릉지구를 3기 신도시로 지정했다. 때문에 인근지역의 시세가 들썩이고 있다.
삼송지구 아파트 호가가 최근 들어 4000만~5000만원 이상 급등했다. 국토교통부실거래가 자료에 따르면 덕양구 삼송동 ‘삼송2차 아이파크’ 전용 84㎡ 17층 주택은 4월 6억1000만원에 거래됐다. 하지만 현재 부동산 시세 매물에 올라온 전용 84㎡ 주택의 호가는 7억3000만원에 달한다.
하지만 3기 신도시 분양이 본격화되려면 시간이 필요한데다, 공공분양이 주를 이룰 전망이다. 아파트에 당첨될 문턱이 높을 수 있고, 전매제한 등의 한계도 예상된다. GS건설은 지역에서 당장 필요한 실수요자를 대상으로 한 주택으로 '블록형 단독주택'을 공급하게 됐다는 설명이다. 이 단지의 입주는 2021년 1월 예정이다. 분양을 받고, 1년7개월 여만이면 입주가 가능하다는 계산이 나온다.
삼송자이더빌리지는 총 10가지 타입으로 구성된다. 타입별로 살펴보면 △84㎡A1 81가구 △84㎡A2 66가구 △84㎡B1 38가구 △84㎡B2 59가구 △84㎡D1a 23가구 △84㎡D1b 23가구 △84㎡D2a 35가구 △84㎡D2b 35가구 △84㎡Sa1 36가구 △84㎡Sa2 36가구 등이다. 전 층이 우리 집이기 때문에 층간소음이나 주차 문제 등이 덜할 전망이다. 테라스, 세대정원, 다락방 등이 전 세대에 포함된다.
전용 84㎡A형은 지상 1층~3층, 다락층으로 구성된다. 1층에 세대정원, 2층, 3층, 다락층에는 테라스 등 전 층을 특화됐다. 84㎡B형은 지하 1층~2층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층에는 세대정원과 테라스, 다락층에는 테라스가 조성된다. 주방과 거실, 개인공간인 침실을 분리 했다. 84㎡Da타입은 지상 1~2층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층에는 약 10m 길이의 광폭 세대정원(일부는 광폭 테라스)이, 다락층에는 테라스가 조성된다.
삼송자이더빌리지는 단지 사이로 오금천이 흐르며 단지 주변에 북한산, 오송산 및 오름공원, 아를식물원 등이 인접했다. 서울지하철 3호선 삼송역을 이용할 수 있다. 삼송역에서 지하철 3정거장 거리의 지하철 3·6호선 연신내역은 2023년 GTX-A노선이 통과 할 예정이다. 통일로, 일영로, 서울외곽순환도로 통일로 IC 등의 광역도로망도 인근에 있다. 하나로마트, 스타필드 고양, 이케아 고양점, 롯데몰 은평점, 은평 성모병원 등의 편의시설이 가까이 있다. 고양 오금초, 고양중, 고양고 등의 교육시설로 통학이 가능하다.
고양= 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com