충주 더테라스 아파트 논란, 지구단위계획 변경으로 가라앉나

한국토지신탁 이번 주 변경 신청…아파트 안전진단도 동시 진행

충북 서충주신도시 코아루 더테라스 아파트 입주예정자들의 거센 반발이 아파트 안전진단과 지구단위계획 변경으로 가라앉을지 주목된다.

더테라스 시행사인 한국토지신탁은 이번 주 충주시에 지구단위계획 변경 신청을 할 것으로 25일 알려졌다.

더테라스의 녹지비율을 30%에서 20%로 축소하는 것이 변경 신청의 요지인 것으로 알려졌다.

지구단위계획이 변경되면 이 아파트 입주민들은 테라스를 사적으로 사용할 수 있게 된다.

이와 별도로 한국토지신탁은 입주예정자들의 요구에 따라 지난 18일부터 전문 업체를 선정해 더테라스 안전진단을 벌이고 있다.

지구단위계획 변경과 안전진단은 더테라스 입주예정자들이 충주시청 점검 농성을 벌인 지난 13일 입주예정자 대표, 충주시, 한국토지신탁 간 협의로 추진되는 것으로 알려졌다.

조길형 시장은 최근 취임 1주년 언론 간담회에서 "3년 전 테라스를 공용 조경 면적에 포함해 사업신청이 들어와 승인했는데 아쉬운 면이 있다"며 "가장 중요한 것은 입주자 권익이다.

지나친 형식 논리로 접근했기 때문에 지구단위계획 변경을 추진하는 것"이라고 말했다.

그러면서 "(지구단위계획을 변경하면 결과적으로 건축면적이 늘어) 15억원가량의 초과 이익이 발생하는 만큼 이 부분을 공공기여 형태로 시행사로부터 환수할 것"이라고 말했다.

주차시설이나 복지시설 건립 등이 공공기여 방법으로 거론된다.

앞서 더테라스 입주예정자들은 시행사인 한국토지신탁의 사기 분양을 주장하며 비상대책위원회를 꾸린 뒤 시청 광장에서 시위를 벌여 왔다.

비대위는 "시행사는 테라스를 텃밭이나 바비큐장으로 전용할 수 있다며 테라스 타입에 따라 분양가를 따로 책정해 분양했는데 알고 보니 테라스는 공용이어서 사적으로 사용할 수 없었다"며 준공검사(사용검사) 불승인을 촉구해 왔다.

아파트 사전점검 당시 섀시의 고정 벽과 이격 차이, 각 세대 테라스의 배수구 시설 미흡, 화재 대비 소방시설 부재 등도 지적했다.

지구단위계획 변경 완료에 앞서 제시될 안전진단 결과를 입주예정자들이 수용할지 관심이 쏠린다.

/연합뉴스