현대건설 컨소시엄 ‘일루미스테이트’ 8월 분양…"부천시 최대 규모"

지하 4층~지상 29층, 37개동…4개 단지, 3724가구
일반분양 전용 39~84㎡, 2509가구
비규제지역 부천시, 전매기간 6개월

현대건설 컨소시엄이 짓는 '일루미스테이트' 조감도.(자료 현대건설)

현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 경기 부천시 범박동 39번지(계수·범박 재개발구역) 일원에서 ‘일루미스테이트’를 분양할 예정이다. 부천시에서 최대 규모로 조성되는 아파트인데다 중소형 중심으로 공급돼 실수요자들의 관심이 높다.

일루미스테이트는 지하 4층~지상 29층, 37개동으로 4개 단지로 3724가구가 조성된다. 일반분양은 이 중 전용면적 39~84㎡, 2509가구다. 단지별 전용면적은 1단지가 △74㎡ 89가구 △84㎡A 94가구 △84㎡B 17가구 △84㎡C 91가구 등이다. 2단지에서는 △59㎡A 105가구 △59㎡B 35가구 △84㎡A 88가구 △84㎡B 29가구이며 3단지에서는 △59㎡A 257가구 △59㎡B 119가구 △84㎡A 136가구 △84㎡B 39가구다. 4단지에서는 △39㎡ 40가구 △59㎡A 692가구 △59㎡B 164가구 △84㎡A 445가구 △84㎡B 69가구다.

일루미스테이트는 옥길지구~계수·범박지구~항동지구를 아우르는 신(新)주거벨트의 중심 입지에 들어선다. 계수·범박지구는 옥길지구(7635가구 예정)와 서울 항동지구(4827가구 예정)가 인접했다. 일루미스테이트까지 입주 완료시에는 일대에 1만6000여 세대의 신흥주거타운이 완성될 전망이다.

단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있다. 자가용을 이용하면 서울 구로구 약 10분대, 양천구 약 20분대, 강서구는 약 30분대면 이동이 가능하다. 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있다. 제2경인고속도로 광명IC도 가까이 있어 이를 통해 시흥․광명․인천 등 경기 전역 등으로 접근이 수월하다.

현대건설 컨소시엄이 짓는 '일루미스테이트' 위치도.(자료 현대건설)

지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다. 소새울역 이용 시에는 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 환승해 서울 구로구까지 20분대 이동할 수 있다. 최근 인천과 구로를 잇는 제2경인선 등 범박·옥길지구를 경유하는 지하철 노선 도입을 위한 논의도 진행중이다.

4단지 내에는 초등학교 부지가 계획됐다. 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고도 있어 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다. 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교도 있다.

도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 예정)이 개장될 예정이다. 스타필드 시티 부천은 지하 6층~지상 9층 규모로, 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등이 들어설 예정이다. 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.

일루미스테이트 단지 내 2개의 공원이 조성될 계획이다. 성주산, 소래산, 항동저수지 등을 비롯해 남부수자원생태공원, 괴안체육공원, 소사대공원, 문화공원 등 근린공원도 주변에 있다.

현대건설 컨소시엄이 짓는 '일루미스테이트' 조감도.(자료 현대건설)

부천시는 수도권에서 규제가 없는 지역이다. 규제의 영향을 받지 않기 때문에 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건이 충족된다. 분양권 전매기간도 수도권 내 민간택지의 경우 계약 후 6개월로 짧다. 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능하다.

분양 홍보관은 부천시 중동 신흥로 150-1 위브더스테이트 상가 8동 313호에 마련됐다. 모델하우스는 부천시 소사구 계수동 1-20에 8월 중 오픈할 예정이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com