가을이 성큼 다가오면서 분양시장도 다시 활기를 띠고 있다. 10월 민간택지 분양가 상한제 실시로 분양시장에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상된다. 9월 이후 전국에서 많은 분양 물량이 예정된 가운데 알짜 단지를 중심으로 쏠림현상도 이어질 전망이다.
먼저 수도권에서는 가격 부담은 적으면서 개발호재가 있는 지역에서 대단지 아파트들이 공급된다. 인천 서구 루원시티를 비롯해, 굵직한 개발 호재를 품고 있는 경기 파주, 미사강변도시, 평택 고덕국제도시 등에서 많은 분양 물량이 쏟아질 것으로 보인다.
디에스종합건설은 9월 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합4블록 일원에 들어서는 ‘루원시티 대성베르힐 2차 더 센트로’를 선보일 계획이다. 사업지는 지하 2층~지상 49층, 전용면적 84~170㎡ 아파트 1,059가구와 전용면적 24~36㎡ 오피스텔 120실 총 1,179가구와 상업시설로 이뤄진 초고층 랜드마크 복합단지다. 단지는 인천 지하철 2호선 가정역이 도보 5분 내 거리에 있는 초역세권이다. 여기에 2027년 서울 지하철 7호선 루원시티역(가칭)이 들어설 예정으로 향후 더블역세권 프리미엄이 기대된다. 또한, 청라~가정~가양까지 운행하는 BRT(간선급행버스)도 있어 대중교통이 편리하다. 맞은 편에는 루원시티 중심상업지구(예정)가 있으며 단지 내부의 상업시설도 편리하게 이용할 수 있다.
대림산업은 8월 경기 파주시 운정3지구 A27블록에 들어서는 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 총 15개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,010가구 규모로 조성된다. e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 HOUSE’가 적용되며, 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입될 계획이다. 2023년 개통 예정인 GTX-A 운정역(예정)과 인접해 있으며, 단지 200m 거리에는 제2자유로(삽다리IC)가 위치해 자유로, 제2자유로까지 진입이 수월하다.
호반그룹의 건설계열 호반산업은 오는 28일 ‘호반써밋 고덕신도시’의 1순위 청약을 받는다. 경기 평택시 고덕국제화계획지구 A22블록에 공급되는 ‘호반써밋 고덕신도시’는 지하 1층~지상 23층, 10개동, 전용면적 84~112㎡, 총 658가구 규모로 구성된다. 단지가 삼성전자 반도체 공장이 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나며, 중심상업시설(예정)과 행정타운(예정)도 도보권에 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.지방시장은 도심개발이 활발히 진행중인 대구와 부산, 전주를 중심으로 분양시장이 상승세를 타고 있다.
효성중공업은 오는 28일, ‘해링턴 플레이스 감삼’의 1순위 청약을 받는다. 대구광역시 달서구 감삼동 560-1번지 일원에 공급되는 ‘해렁턴 플레이스 감삼’은 지하 4층~지상 46층, 전용면적 84~101㎡ 아파트 200가구, 전용면적 84㎡ 오피스텔 120실, 총 320가구 규모다. 단지는 대구 지하철 2호선 죽전역 역세권이며, 인근으로 홈플러스, 이마트 등 대형마트가 자리잡고 있다. 한편, 2930일 양일 간 오피스텔 청약 접수가 진행된다.
동원개발은 9월 부산광역시 북구 화명동 265번지 일원에 화명3구역 재개발 단지인 ‘화명신도시 3차 비스타동원’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 6개동, 총 447가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡ 322가구를 일반분양 한다. 단지는 부산지하철 2호선 화명역과 율리역을 이용할 수 있고 산성터널, 부산외곽순환고속도로, 만덕~센텀 도시고속화도로(예정) 등이 인접해 부산 시·내외로 이동이 수월하다. 단지와 맞닿아 화명초가 위치해 안전한 도보 통학이 가능하고 대천리초·중교, 화신중, 화명고, 금명여고 등 교육 여건을 갖췄다.한화건설은 10월 초 전주에코시티 주상복합용지 1,2블록에서 ‘포레나 전주 에코시티’를 공급할 예정이다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 1313번지 일대에 위치하며, 지하 5층~지상 45층, 총 6개동(아파트 4개, 오피스텔 2개) 규모의 복합단지다. 주거시설은 전용면적 84~172㎡ 아파트 614가구와 전용 84㎡ 단일면적의 주거용 오피스텔 203실이 있다. 단지가 세병공원(세병호)와 맞닿아 있는 핵심입지에 위치해 있고, 일부 세대에서는 탁 트인 공원 조망도 가능하다. KTX 전주역이 차로 10분대 거리이며, 동부대로와 과학로를 이용하면 인근 산업단지까지 20분내로 출퇴근이 가능하다.
(주)서영건설플러스는 30일, 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 42-4블록 일원에서 소호오피스 중심으로 구성된 ‘동탄2 서영아너시티’를 분양한다. ‘동탄2 서영아너시티’는 지하 2층~지상 13층, 연면적 14,312㎡ 규모로 지어지며 1인 창조기업, 스타트업 증가에 따른 1코노미 트렌드에 맞춰 1~2인 소호오피스로 업무공간을 구성했다. 소호오피스와 함께 단지 1층에 들어서는 창업공간인 슬림스토어와 도심형 개인 창고인 셀프 스토리지도 갖춰진다. ‘동탄2 서영아너시티’는 30일 본격 분양되며, 준공일은 2021년 8월 예정이다.
세움건설(시행)은 8월 경기도 미사강변도시에서 한강 이남 최대 규모인 연면적 31만5935㎡의 지식산업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’를 분양한다.
하남미사 자족시설 1-1,2블록에 지하 4층~지상 10층 규모로 조성되는 이 단지는 섹션오피스 1,173실, 기숙사 392실, 근린생활시설 398실, 대규모 운동시설 1실 등으로 구성된다. 특히 단지 내 북유럽 테마 스토리몰로 꾸며지는 상업시설과 테라스형 기숙사가 함께 구성돼 업무와 쇼핑, 주거를 한번에 누릴 수 있는 워라밸 복합 문화 단지로 거듭날 전망이다.