우수한 도로·철도 교통망 신규 분양단지 '청약대박' 노린다

분양 포커스

도로철도 교통망은 부동산 가치를 평가하는데 가장 큰 요소라는 것은 불변의 법칙으로 받아들여진다. 여기에 최근 워라밸이라는 새로운 트렌드의 등장으로 그 중요성이 더욱 부각되고 있다. 특히 교통 편의성에 따라 분양 후 가격상승률이 민감하게 반응하는 신규 분양시장에서는 그 중요성이 더욱 부각되며 가을 분양을 앞두고 있는 주요 단지들로 수요자들의 청약러시가 이어질 전망이다.

대우건설은 10월, 여주 교동지구 도시개발구역인 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원에서 ‘여주역 푸르지오 클라테르’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 551가구 규모다. 경강선 여주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다.

HDC현대산업개발은 27일 서울시 강남구 개나리4차 주택재건축정비사업으로 진행되는 '역삼 센트럴 아이파크'의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 서울시 강남구 역삼동 712-3번지 일원에 조성되며, 지하 3층~지상 35층, 5개동, 전용면적 52~168㎡ 총 499가구 규모다. 이 중 전용면적 84~125㎡ 138가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역과 2호선 역삼역이 인접해 있다.

디에스종합건설은 10월 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합 4블록에서 '루원시티 대성베르힐 2차 더 센트로'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층 규모이며, 전용면적 84~170㎡ 아파트 1,059가구와 전용면적 24~36㎡ 오피스텔 120실, 상업시설 등으로 구성된 복합단지다. 단지는 인천 지하철 2호선 가정역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권이며, 서울 지하철 7호선 루원시티역(가칭)이 2027년에 개통 예정으로 더블 역세권 프리미엄이 기대된다.

동원개발은 27일 부산광역시 북구 화명동 265번지 일원에 화명3구역 재개발 단지인 ‘화명신도시 3차 비스타동원’ 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 총 447가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡ 322가구를 일반분양 한다. 부산지하철 2호선 화명역과 율리역을 이용할 수 있고 산성터널, 부산외곽순환고속도로 등이 인접해 부산 시·내외로 이동이 수월하다. 만덕~센텀 도시고속화도로(예정), 만덕3터널(예정) 등 교통 호재로 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

롯데건설은 부산광역시 사상구 주례2구역 재개발로 선보이는 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 이달 공급한다. 지하 2층~지상 37층, 9개 동, 총 998가구 규모이며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 803가구를 일반 분양한다. 부산지하철 2호선 주례역을 도보 3분내에 이용 가능한 초역세권 아파트이다.

롯데건설은 10월, 강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원에 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 873가구 규모이며 이 중 660가구를 일반분양할 예정이다. 단지 앞으로 다수의 버스노선이 운영되며, 춘천고속버스터미널과 춘천시외버스터미널도 인접해 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다. 또 경춘선 남춘천역, 춘천역을 통해 청량리역까지 1시간대로 이동할 수 있다.

한화건설은 10월 전라북도 전주에코시티 주상복합용지1,2블록에서 ‘포레나 전주 에코시티’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 45층, 6개동, 전용면적 84~172㎡ 아파트 614세대, 전용면적 84㎡ 오피스텔 203가구 규모의 복합단지다. KTX 전주역이 차로 10분대 거리이며, 동부대로와 과학로를 이용하면 전주제1,2일반산업단지, 완주테크노밸리 등 인근 산업단지를 20분내로 출퇴근이 가능하다.

대림산업은 30일, 경기도 파주 운정3지구 A27블록에 들어서는 ‘e편한세상 운정 어반프라임’의 계약을 받는다. 지하 1층~지상 20층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,010가구 규모다. 2023년 개통 예정인 GTX-A 운정역(예정)과 인접해 있어 서울역을 20분 이내, 삼성역을 30분 이내로 오갈 수 있을 것으로 기대된다.

에스디파트너스(시행)는 인천광역시 연수구 송도동 29-8번지(국제업무단지 C6-1블록)일원에 들어서는 도시형 생활 오피스 ‘송도 씨워크 인테라스 한라’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 25층, 2개 동, 연면적 9만3,383㎡ 규모로 전용면적 21~42㎡ 도시형 생활오피스 1,242실과 판매시설 270실로 구성된다. 지상 1~4층은 판매시설 270실이 들어설 예정이며, 3층은 문화 및 집회시설, 4층은 글로벌 스마트 메디컬센터가 조성된다. 지상 5층부터 25층은 도시형 생활오피스가 배치된다. 인천 지하철 1호선 인천국제업무지구역과 인접해 있으며 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로 등의 이용도 수월하다.

인천 지하철 1호선 인천국제업무지구역이 가깝고 인근에 송도내부순환노선 트램 1단계가 2026년 개통될 예정이다. GTX-B노선 송도역(예정) 개통 수혜도 기대된다.