가을 분양시장 '활짝' 편의성 높은 입지 甲 부동산 쏟아진다

분양 포커스

선선한 가을 바람이 불어오기 시작한 가운데, 올 가을 분양시장에는 교통, 교육, 편의시설 등 다양한 인프라를 갖춘 입지 ‘갑’ 부동산이 쏟아질 예정이어서 눈길을 끈다.

주택시장이 실수요 위주로 재편되면서, 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 새 아파트에 대한 수요자들의 관심은 꾸준히 높아지고 있는 상황이다.

실제로 올 상반기 두 자릿수 이상의 높은 청약경쟁률을 기록한 단지들을 살펴보면, 대부분이 주변으로 교육, 교통, 자연, 여가 등의 기반시설이 잘 갖춰져 있는 단지였다.

가을 분양 물량 중 수요자들이 눈 여겨볼 만한 입지 ‘갑’ 단지들을 소개한다.

대우건설은 10월, 여주 교동지구 도시개발구역인 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원에서 ‘여주역 푸르지오 클라테르’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 551가구 규모다. 단지에서 경강선 여주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지며, 이마트(여주점)가 차량 3분 거리이며, 여주종합터미널, 여주시청, 여주종합운동장, 여주세종병원 등도 차량 10분 거리내에서 이용할 수 있다.

HDC현대산업개발은 서울시 강남구 개나리4차 주택재건축정비사업으로 진행되는 '역삼 센트럴 아이파크'를 공급할 예정이다. 서울시 강남구 역삼동 712-3번지 일원에 조성되며, 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 전용면적 52~168㎡ 총 499가구 규모다. 이 중 전용면적 84~125㎡ 138가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역과 2호선 역삼역이 인접해 있고, 진선여중고, 도성초가 단지 바로 옆에 위치해 교육 여건도 우수하다.

디에스종합건설은 10월 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합 4블록에서 '루원시티 대성베르힐 2차 더 센트로'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층 규모이며, 전용면적 84~170㎡ 아파트 1,059가구와 전용면적 24~36㎡ 오피스텔 120실, 상업시설 등으로 구성된 복합단지다. 인천 지하철 2호선 가정역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권이며, 서울 지하철 7호선 루원시티역(가칭)이 2027년에 개통 예정으로 더블 역세권 프리미엄이 기대된다.

동원개발은 27일 부산광역시 북구 화명동 265번지 일원에 화명3구역 재개발 단지인 ‘화명신도시 3차 비스타동원’ 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 총 447가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡ 322가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 화명역과 율리역을 이용할 수 있으며, 단지와 화명초가 맞닿은 초품아 단지다.

롯데건설은 부산광역시 사상구 주례2구역 재개발로 선보이는 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 이달 공급한다. 지하 2층~지상 37층, 9개 동, 총 998가구 규모이며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 803가구를 일반 분양한다. 부산지하철 2호선 주례역 초역세권이며, 부산에서 선호도 높은 평지 아파트라는 점에서 희소가치가 높다.

롯데건설은 강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원에 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 선보일 예정이다. 약사지구 주택재개발 정비사업을 통해 조성되며 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모로 이중 전용면적 59~84㎡ 660가구를 일반분양한다. 춘천초와 춘천중이 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고가 가깝다. 공지천이 바로 앞에 있어 환경이 쾌적하며 다양한 주거 인프라가 확보돼 있다.

한화건설은 10월, 전주에코시티 내 최중심 입지에 ‘포레나 전주 에코시티’를 분양할 예정이다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 1313번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 45층, 총 6개동(아파트 4개, 오피스텔2개) 규모의 복합단지다. 약 170m 길이의 스트리트형 상업시설도 함께 분양에 나선다. 주거시설은 전용면적 84~172㎡ 아파트 614가구와 전용 84㎡ 단일면적의 주거용 오피스텔 203실로 구성된다.

HDC현대산업개발은 10월, 전라북도 전주시 완산구 태평동 123-19번지 외 405필지에서 ‘전주 태평1구역 아이파크(가칭)’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,319가구 중 1,045가구를 일반에 분양한다.

자이S&D는 10월 초 서울시 광진구 구의동 66-25번지 일원에 들어서는 ‘구의자이엘라’ 단지 내 상가를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 2층, 연면적 1만7,247㎡ 규모다. ‘구의자이엘라’ 주상복합단지 내에 들어서 풍부한 고정수요를 품고 있으며 키테넌트 SSM(Super SuperMarket)까지 확보해 투자안정성이 높다. 지하철 2호선 구의역과 5호선 아차산역을 도보로 이동할 수 있는 더블 역세권 입지로 풍부한 출퇴근 수요가 많을 것으로 기대된다.

에스디파트너스(시행)는 인천광역시 연수구 송도동 29-8번지(국제업무단지 C6-1블록)일원에 들어서는 도시형 생활 오피스 ‘송도 씨워크 인테라스 한라’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 25층, 2개 동, 연면적 9만3,383㎡ 규모로 전용면적 21~42㎡ 도시형 생활오피스 1,242실과 판매시설 270실로 구성된다. 지상 1~4층은 판매시설 270실이 들어설 예정이며, 3층은 문화 및 집회시설, 4층은 글로벌 스마트 메디컬센터가 조성된다.

지상 5층부터 25층은 도시형 생활오피스가 배치된다. 인천 지하철 1호선 인천국제업무지구역과 인접해 있으며 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로 등의 이용도 수월하다.