지식산업센터 김포 G타워, 10월 말 입주 예정!

지식산업센터 G타워 … 전용률 높고 희소성 있어 관심 집중

G타워 시행사인 곤토파트너스는 김포도시철도 장기역 역세권에 공급한 지식산업센터 “김포 G타워’의 입주를 오는 10월 28일부터 시작할 예정”이라고 밝혔다.

김포G타워는 김포한강신도시 도시지원시설용지 F1-4-2 일대에 지하 3층~지상 7층, 1개동 규모로 조성됐으며 지식산업센터 160호실, 근린생활시설 32호실, 창고 9호실, 주차 214대 등으로 구성됐다.

자연채광을 이용한 지하썬큰광장 설계를 도입했으며, 입주 후 발코니 확장(전용공간 외 약 17%~19.5%)이 가능하다. 또 인근 지식산업센터 대비 높은 전용률(지식산업센터 53.84%, 근린생활시설 61.95%)과 함께 각종 친환경 고효율 시스템, 풍부한 녹지 휴식공간 등을 제공한다.

지난 9월 28일에 개통한 김포도시철도 장기역을 도보로 이용할 수 있으며 김포한강로와 48번국도 선상에 위치해 올림픽대로, 자유로, 서울외곽순환고속도로, 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등의 이용도 수월하다.

가장 중요한 점은 높은 희소성이다. 지역별 지원시설용지 비율은 광교 7.9%, 미사강변도시 4.5%, 고덕국제신도시 4%인 반면 김포한강신도시는 2.6%다. 그만큼 공실 리스크가 적고 투자가치가 높은 상품으로 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있다.

3.3㎡당 분양가는 500만원대, KB국민은행에서 중도금 40% 무이자 대출(개인신용도에 따라 변동)도 가능하다. 업체당 분양가의 최대 70~80%의 저금리 융자(업체 신용도에 따른 차등 적용), 입주 가능 업종 입주사 모두에게 취득세 50% 감면, 입주 후 5년간 재산세 37.5% 감면해준다. 또한 과밀억제권(서울수도권)에서의 이전 시 4년간 법인세(소득세)를 100% 감면하며, 이후 2년간 50% 감면되는 혜택이 있어 큰 관심이 모이고 있다.

분양홍보관은 사업지 1층(경기도 김포시 장기동 2008-2)에 위치하고 있다. (문의 : 031-983-6255)

한경부동산 hkland@hankyug.com