서울 아파트값 올들어 최대폭 상승…송파구 0.14% 올라 '최고'

한국감정원 주간 시세

강남권 신축, 상승세 이끌어
전셋값도 0.05→0.07%로

서울과 강남권 아파트 가격이 14주 연속 상승했다. 올 들어 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 정부가 분양가 상한제 시행을 예고했지만 시장 불확실성이 커졌다고 판단한 수요자들이 오히려 안전자산으로 인식되는 아파트 매입에 나선 것으로 전문가들은 분석했다.

2일 한국감정원에 따르면 이번주(지난달 30일 기준) 서울 아파트 가격은 0.08% 올라 전주(0.06%)보다 상승폭을 키웠다. 서울 아파트값은 지난 7월 1일 상승 전환한 이후 가장 높은 상승률을 기록했다.

상승세를 이끈 것은 강남권 신축이었다. 주요 강남권 재건축 아파트와 마포구 광진구 등 서울 도심권은 물론 외곽지역에까지 매수세가 유입되며 상승세가 두드러졌다.

이번주 가장 많이 오른 자치구는 송파구(0.14%)와 강남구(0.13%)였다. 서초구(0.09%)와 강동구(0.08%) 등 강남4구의 평균 상승률은 0.11%로 올해 들어 처음으로 0.1%대를 넘어섰다. 강남의 온기는 강북 상당수 지역에까지 영향을 미쳤다. 광진구(0.13%) 마포구(0.11%) 성동구(0.08%) 용산구(0.07%) 동대문구(0.07%) 등 도심권 지역도 올 들어 가장 높은 상승률을 기록했다.

재건축 단지가 몰려 있는 양천구(0.07%)와 강서구(0.05%) 역시 상승폭을 키웠다. 감정원 관계자는 “시장의 풍부한 유동성과 집값 상승에 대한 기대심리로 저평가됐다고 여겨지는 단지에 매수세가 유입됐다”고 설명했다.

수도권은 지난주(0.05%)와 비슷한 상승폭(0.06%)을 보였다. 과천시(0.43%) 하남시(0.30%) 성남 수정구(0.28%) 광명시(0.22%) 등 이른바 준서울지역도 한 달 넘게 매주 0.2% 이상 오르며 과열 양상을 이어갔다. 지방에선 울산이 0.06% 올라 2년 반 만에 하락세를 멈췄다. 신축 아파트가 적은 대전(0.27%)도 높은 상승률을 이어갔다.

서울 전셋값은 0.05%에서 0.07%로 오름폭이 커졌다. 가을철 학군 수요가 몰린 양천구(0.12%)와 신규 입주 물량이 해소된 마포구(0.08%) 등이 상승을 이끌었다. 공급 부족에 대한 우려가 부각된 강서구(0.17%)와 성동구(0.09%)도 높은 상승률을 기록했다. 국토교통부 관계자는 “‘10·1 대책’의 영향은 이번주 시세조사에 반영되지 않았다”며 “대책의 영향이 시장에 본격적으로 반영되면 서울 아파트값이 안정세로 전환할 것”으로 기대했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com