[한경 매물마당] 연 7.4%, 천안시 중심상권 수익형 빌딩 등 10건

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충남 천안시 중심상권 수익형 스튜디오 빌딩=대지 700㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1대. 주차 16대. 주택 없음. 보증금 6억원, 월세 3485만원, 연 수익률 7.3%. 대단지 아파트, 유명 학원 및 상가, 사무실 밀집지역. 시세(70억원) 이하 급매. 62억원. 02-532-1218 강남 스카이빌딩 이기종

서울 대치동 지하철역 앞 피부과 입점 상가=아파트·상가·학원 밀집지역 8차선 대로변 건물의 4층 점포 260㎡. 보증금 1억5000만원, 월 650만원에 강남 유명 피부과로 10년 임대 중. 고가 의료장비 설치해 장기임대 예상. 시세보다 저렴. 17억5000만원. 02-556-1931 강남 하나공인 이재호

경기 광교신도시 역세권 대기업 슈퍼마켓 직영점 상가=상업지 사거리 코너 건물의 1층 점포 70㎡(전용). 보증금 7500만원, 월 335만원에 대기업 슈퍼마켓 직영점으로 장기임대 성업 중. 융자 3억원, 실투자 4억9500만원. 월세 수입 안정적인 수익형 상가. 사정상 급매. 8억7000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

충남 아산시 대학가 수익형 상가 건물=순천향대 후문 앞 대로변 코너 대지 450㎡, 연면적 950㎡의 5층 건물. 1층 상가와 원룸 28실로 구성. 보증금 3600만원, 월 1000만원에 안정적으로 임대 중. 노후 대비 임대수익형. 급매가 14억3000만원. 010-3759-2500 강남 서울공인 이석규

충남 서산시 바다 조망 전원지

충남 서산시 바다 조망 전원지=고파도해수욕장 인근 관리지역 토지 1726㎡. 바다에 접한 경관이 수려한 곳. 가로림만 국가해양정원 프로젝트 추진 중. 관광지 개발 진행 중이어서 향후 투자수익 기대. 별장지, 전원투자지로 적합. 1억3000만원. 041-666-0006 서산 장승백이공인 정은현

충남 천안시 유통단지 인근 코너 상가주택

충남 천안시 유통단지 인근 코너 상가주택=대지 346.3㎡, 연면적 608.49㎡. 1~2층 상가와 주인세대 포함 총 10가구. 융자 5억3000만원, 보증금 3억3300만원, 실투자 4억3700만원, 월 순수익 594만원(관리비 별도), 연 수익률 11.82%. 삼성SDI·디스플레이 및 천안2·3·4산업단지 인근. 기업체 통근버스 주요 운행지역. 13억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅

경기 시흥시 역세권 은행 상가=배후가구 및 유동인구 풍부한 전통시장 상권 4층 건물의 2층 코너 점포 330㎡. 보증금 5억1000만원, 월 259만원(VAT 별도)에 은행으로 10년 장기임대 중. 실투자 5억1000만원. 안정적인 수익형 상가. 급매가 10억2000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규

경기 화성시 봉담읍 유명 의류브랜드 본사 직영점 상가=봉담택지지구 인근 사거리 코너 대형 아울렛 상가의 대로변 1층 점포 84㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원(VAT 별도)에 10년간 장기임대 중. 융자 3억4000만원, 실투자 2억8000만원, 연 수익률 13.5%. 2004년부터 공실 없이 안정적으로 임대 중. 6억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

경기 부천시 초역세권 중심상업지 수익형 소형 상가=로데오거리 2층 점포 221.9㎡. 보증금 3000만원, 월 260만원에 애견숍으로 임대 성업 중. 융자 3억원, 실투자 2억4000만원, 연 수익률 8.87%. 급매 5억7000만원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현

경기 성남시 고등지구 1층 중개업소 입점 상가=아파트·상가·지식산업센터 밀집지역 4차선 도로 코너 건물의 1층 점포 38㎡. 보증금 3000만원, 월 180만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 실투자 2억원 가능. 3억8500만원. 031-757-5358