‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 분양 임박

‘온의 롯데캐슬 스카이클래스(993가구)’ 후속작
총 1866가구 대단지 롯데캐슬 브랜드타운 형성 기대

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 광역조감도

롯데건설이 춘천에서 ‘온의 롯데캐슬스카이클래스’ 993가구를 성공적으로 분양한데 이어 후속 아파트 격인 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 공급을 앞두고 있다.

‘온의 롯데캐슬스카이클래스’는 지난 2015년 입주한 후 지역 내 대표적인 랜드마크 아파트로 자리매김하고 있다. 지난 7일 한국감정원 자료에 따르면 시세가 3.3㎡당 1137만원에 달하는 ‘온의 롯데캐슬스카이클래스가 춘천 지역 내 최고가 아파트인 것으로 나타났다.

연간 가격 상승률도 ‘온의 롯데캐슬 스카이클래스’가 3.3㎡당 1105만원에서 1137만원으로 2.9% 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다.

금회 공급되는 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’가 위치한 춘천은 정부의 부동산 대책이 적용되지 않는 비규제 지역으로 전매제한도 없다.

롯데건설이 공급을 앞둔 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 강원도 춘천시 약사촉진3구역(약사동 156-1번지 일원) 주택재개발 정비사업을 통해 조성된다.

단지는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모다. 이중 660가구를 일반분양할 예정이며, 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 171가구, ▲73㎡ 135가구, ▲84㎡ 354가구다. 수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형으로만 공급된다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했으며, 층간 소음 저감 설계도 반영된다.

공간 활용도를 높이는 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등의 내부 설계는 물론 아파트 외관에도 최근 새롭게 업그레이드된 ‘롯데캐슬 3.0 특화 디자인’을 강원지역 최초로 적용할 계획이다.

단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸 등 입주민들의 건강을 고려한 시설을 비롯 어린이집, 경로당, 다목적룸, 작은도서관 등이 들어선다.

반경 1km 안에는 다양한 주거 인프라가 확보돼 있다. 도보권에 위치한 롯데마트를 비롯해 이마트, 메가박스, CGV, 춘천 중앙시장 등 편의시설, 강원춘천경찰서, 춘천지방법원 등 관공서가 가깝다. 춘천문화예술회관 등 문화시설도 인접해 있다.

춘천초등학교와 춘천중학교가 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등 다수의 학교가 가까이 있어 교육 여건 또한 우수하다. 공지천과 약사천 수변공원이 연접해 있어 주거 환경이 쾌적하고, 남측으로 공지천 조망도 가능하다.

단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영되고 춘천시외버스터미널이 가까워 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다. 경춘선 남춘천역, 춘천역을 통해 청량리역까지 1시간대로 이동할 수 있다. 서울~춘천 고속도로와 준고속열차인 ITX 개통에 이어 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진 중이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

개발호재도 기대된다. 근화동 일대 미군 캠프페이지 이전부지(54만㎡)가 시민복합공원으로 조성될 계획이다. 아울러 춘천 레고랜드 테마파크 조성 사업도 2021년 개장을 목표로 공사가 시작됐다. 이 곳은 체류형 복합리조트로 꾸며질 예정이다.

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’의 홍보관은 강원도 춘천시 방송길 106 온의빌딩 1층에 위치해 있으며, 견본주택은 강원도 춘천시 근화동 267번지(구 시외버스터미널)에 들어설 계획이다.

한경부동산 hkland@hankyung.com