서울 아파트 값 17주 연속 '高高'…지방 2년1개월 만에 상승 전환

상한제 앞두고도 서울 0.08%↑
과천 0.64% 올라 '경기도 1위'

서울 아파트값이 ‘민간택지 분양가 상한제’ 시행을 앞두고 17주 연속 상승했다. 24일 한국감정원에 따르면 이번주(21일 기준) 서울 아파트값은 0.08% 상승해 전주(0.07%) 대비 오름폭이 커졌다.

‘10·1 부동산 대책’을 발표한 이후 주간 단위로는 상승폭이 가장 컸다. 서울 아파트값은 지난 7월 이후 17주 연속 오름세를 이어갔다.

강남 주요 자치구의 상승세가 일제히 가팔라졌다. 송파구가 전주 0.12%에서 이번주 0.14%, 서초구는 0.07%에서 0.12%, 강남구는 0.09%에서 0.10%로 각각 상승폭이 커졌다. 대규모 입주가 예정된 강동구는 둔촌주공 등 분양가 상한제 적용 유예 단지 등을 중심으로 가격이 오르면서 전주 변동률(0.10% 유지)을 유지했다.

정부가 이상 거래 집중단속 지역으로 지정한 마포구(0.07%), 용산구(0.06%), 성동구(0.09%) 등은 전주와 동일한 상승률을 기록했다. 부동산거래 합동조사, 분양가 상한제 시행 예정 등 각종 규제가 이어졌지만 서울 주요 자치구의 시세에 큰 영향을 주진 못했다.

감정원 관계자는 “기준금리 추가 인하와 풍부한 유동성 때문에 유동자금이 부동산 시장에 지속적으로 유입되고 있다”며 “주요 인기 단지 및 인근의 키 맞추기 상승, 학군 또는 교통 호재 지역에 꾸준히 수요가 이어지고 있다”고 말했다.

수도권 다른 지역들도 일제히 상승폭을 키웠다. 규제 장벽이 낮아 최근 투자 수요가 유입되고 있는 인천은 지난주 0.02%에서 이번주 0.07%로, 경기도는 0.04%에서 0.06%로 변동률이 커졌다. 인천은 3기 신도시 조성 지역인 계양구(0.15%)와 미추홀구(0.14%)가 상승을 주도했다. 경기도에서는 과천(0.64%), 수원 영통구(0.35%), 성남 수정구(0.25%) 순으로 상승폭이 컸다.

서울 전셋값도 0.09% 올라 전주(0.08%) 대비 오름폭이 커졌다. 수도권은 0.13% 올라 2015년 11월 23일(0.16%) 이후 4년여 만에 최고 상승률을 기록했다. 수도권 전역에 입주 물량이 줄어든 데다 가을철 이사 수요, 하반기 학군 수요, 청약 대기 수요 등의 영향으로 일부 지역에선 매물 부족 현상이 나타나고 있다.

지방에도 일부 지역을 중심으로 훈풍이 불었다. 대전은 0.39%로 높은 상승세를 이어갔고 지난달 2년 반 만에 상승 전환한 울산은 0.13%로 상승폭을 크게 키웠다. 지방 집값(0.01%)은 2017년 8월 이후 처음으로 상승 전환했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com