[한경 매물마당] 연 8.6%, 동탄신도시 롯데리아 매장 등 7건

◆서울 강남역 역세권 수익형 빌딩=대지 300㎡, 연면적 520㎡. 주택 없음. 보증금 1억원, 월세 3000만원, 수익률 5%. 유동인구 풍부한 고급 브랜드 매장과 사무실 밀집지역. 안정적인 중심상권. 임대관리 수월. 시세(90억원) 이하 급매. 70억원. 02-532-1218 강남 스카이빌딩 이기종

◆경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2만가구 중심상업지 삼거리 코너 8층 상가의 대로변 1층 코너 점포 243㎡. 보증금 1억5000만원, 월 900만원에 유명 프랜차이즈 매장으로 5년 장기임대 중. 2년 단위로 임대료 인상 조건. 융자 13억5000만원, 실투자 8억원, 수익률 8.6%. 23억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 천안시 신부동 단국대학교 옆 신축 상가 빌딩(사진)=1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 2억8000만원, 월세 930만원(VAT, 관리비 별도). 22억원.
010-5737-8548 천안건물거래소

◆인천 송도국제신도시 1층 약국 상가(사진)=중심상업지 대로변 상가건물의 1층 점포 93.5㎡(전용 52.1㎡). 대단지 아파트와 주택, 상가 밀집지역. 건물 상층부에 처방과(내과·이비인후과) 성업 중. 보증금 2억원, 월세 700만원. 융자 7억원, 실투자 7억5000만원. 010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

◆경북 구미시 중심상업지 앞 수익형 상가주택(사진)=시청, 터미널 앞 역세권 대지 278㎡, 연면적 622㎡. 10m*8m 사거리 코너. 상가 2개와 주인세대 포함 총 14가구. 구미IC 인근 관공서, 금융기관 가까운 직주근접 생활권. 인수가 1억원대, 월 수입 410만원. 054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진)=대지 214.8㎡, 연면적 297.5㎡의 다가구주택. 총 19가구. 2008년 준공, 전체 리모델링 완료. 보증금 4억1000만원, 융자 2억4000만원, 실투자 9000만원, 이자 제외 순수입 월 191만원, 수익률 24%. 시청, 법원 등 관공서 밀집지역, 롯데백화점 인근. 7억4000만원.
042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경북 구미시 인동 최선호지역 다가구(사진)=번화가에 인접한 대지 255㎡, 연면적 463㎡. 원룸·미니투룸·투룸 총 16가구. 주건 여건이 편리해 임차수요 풍부. 실투자 9000만원, 월 수익 300만원, 수익률 30%. 현지 책임관리. 4억원.010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com