국내 첫 '디벨로퍼 앵커 리츠' 나온다

신한리츠운용·티엔디 양해각서

승만호 서부티엔디 대표(왼쪽)와 남궁훈 신한리츠운용 사장이 지난 16일 서울드래곤시티에서 리츠 설립을 위한 업무협약을 체결했다. 신한리츠운용 제공

신한리츠운용이 부동산개발회사 서부티엔디와 리츠(REITs·부동산투자회사) 설립을 위한 양해각서를 체결했다. 디벨로퍼가 보유 및 운영 중인 자산을 리츠로 유동화한 국내 첫 디벨로퍼 앵커(anchor) 리츠다.

서부티엔디는 2017년 10월 용산에 문을 연 서울드래곤시티호텔(객실 1700여 개), 인천 연수구 복합쇼핑몰 스퀘어원(연면적 16만9074㎡), 서울 신정동 서부트럭터미널(부지 면적 9만2395㎡) 등 1조원대 부동산을 보유한 개발회사다.

이번 리츠는 디벨로퍼가 대규모로 출자해 ‘앵커 투자자’ 역할을 하는 디벨로퍼 앵커 리츠다.

서부티엔디는 이번 업무협약을 통해 보유 및 운영 중인 자산을 리츠로 이전하고, 이 과정에서 유입되는 자금으로 차입금을 상환할 계획이다. 서부티엔디 관계자는 “국내에서도 디벨로퍼 앵커 리츠가 자리잡을 수 있는 선례를 만들 것”이라고 말했다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com