오금 아남아파트 내년 하반기 착공, 송파 첫 리모델링 단지로 탈바꿈

쌍용건설, 수평증축 방식 시공
초과이익 환수·상한제 적용 안돼

리모델링되는 오금 아남아파트 투시도.

서울 송파구 오금동 아남아파트가 내년 하반기 리모델링 공사에 들어간다. 제2종 일반주거지역에 있는 오금 아남아파트는 용적률이 283%로 재건축이 어려웠다. 아남아파트 리모델링사업조합 관계자는 “내년에 이주와 착공을 진행해 송파구 최초 리모델링 아파트로 탈바꿈할 것”이라고 밝혔다.

아남아파트는 수평증축 리모델링을 통해 29가구가 늘어나고 이를 일반분양할 예정이다. 기존 지하 1층~지상 15층, 2개 동의 299가구에서 지하 3층~지상 16층의 2개 동, 328가구로 늘어난다. 이로써 조합원 분담금이 20~30% 줄어들 전망이다. 리모델링을 통해 주차 대수도 기존 165대에서 330대로 두 배로 증가한다. 내진 설계는 물론 전용 106㎡ 주택형은 두 가구가 거주할 수 있는 세대분리형 평면이 도입된다. 무료 발코니 확장과 미세먼지를 대비한 HEPA필터, 무인택배시스템, 세대별 창고 등도 제공된다.

단지는 성내천변에 자리해 탁 트인 조망이 특징이다. 오금공원과 인접해 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 거여초, 오주중, 보인중, 보인고, 송파도서관 등 교육여건이 우수하다. 서울 지하철 5호선 개롱역과 3호선 오금역도 인접해 있다. 쌍용건설 관계자는 “리모델링되는 오금 아남아파트는 재건축과 달리 초과이익 환수가 없고 분양가 상한제도 적용받지 않아 사업 진행에 가속도가 붙고 있다”며 “업계 최고의 리모델링 실적과 기술력을 바탕으로 송파구의 새로운 랜드마크로 완성할 것”이라고 말했다.

쌍용건설은 국내 단지 전체 리모델링 1~4호 준공을 포함해 누적 수주실적 1만 가구를 돌파했다. 지난 9월 서울 동대문구 서울시립대로 5 인근의 신답 극동아파트 공사를 수주했다. 1987년 준공된 이 아파트는 1개 동을 신축해 기존 건물에 붙이는 수평증축 리모델링을 추진한다. 15층 2개 동에서 지하 3층~15층 2개 동으로 다시 지어진다. 기존 225가구는 254가구로 늘어나고, 증가한 29가구는 모두 일반분양될 예정이다. 지하 3층까지 주차장이 새로 지어져 주차 대수는 103대에서 314대로 증가한다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com