12·16대책 영향…서울 아파트값 3주 연속 상승폭 둔화
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재건축 급매에 강남 아파트값 상승폭 줄어…9억원 이하 '노·도·강'은 강세
서울 아파트 전셋값도 연초 비수기 영향에 오름폭 감소
9일 한국감정원에 따르면 6일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.07% 상승했다.
지난달 16일 0.20%를 기록한 이후 3주 연속 오름폭이 줄어든 것이다.15억원 초과 고가아파트가 몰려 있는 동남권(강남4구)은 오름폭이 지난주 0.07%에서 0.04%로 줄었다.
서초구가 지난주 0.04%에서 이번주 0.02%로 감소했고 강남구는 0.09%에서 0.05%로, 송파구는 0.07%에서 0.04%로 각각 상승폭이 둔화했다.
12·16대책 이후 재건축 단지를 중심으로 급매물이 늘어난 반면, 매수자들은 관망하면서 약세로 돌아선 곳들이 나오고 있다.송파구 잠실 주공5단지 전용면적 76㎡는 금주 들어 12·16대책 직후보다 2천만∼3천만원 더 떨어진 19억5천만원짜리 매물이 나오고 있다.
이에 비해 9억원 이하 주택이 몰려 있는 강북구(0.09%)와 도봉구(0.07%), 노원구(0.07%) 등 일명 '노·도·강' 일대와 성북구(0.08%) 등지는 상승폭이 지난주와 같거나 높아진 것으로 조사됐다.
강북구의 한 중개업소 대표는 "이번 12·16대책과는 무관한 지역이어서 집을 사야 하는 젊은 실수요자들이 많이 찾는다"고 말했다.경기도의 아파트값은 0.14%로 지난주(0.17%)보다 오름폭이 줄었다.
성남 분당구 아파트값이 지난주 0.10%에서 금주에는 0.02%로 상승세가 한풀 꺾인 모습이고 광명시도 0.31%로 지난주(0.47%)보다는 오름폭이 둔화했다.
지난주 0.02% 하락했던 과천시의 아파트값은 금주 보합을 기록했고 하남시는 0.16%로 지난주(0.12%)보다 상승폭이 커졌다.
최근 가파른 상승세를 보였던 서울 전셋값은 0.15% 올라 지난주(0.19%)에 이어 2주 연속 상승폭이 감소했다.
주요 인기 단지나 새 아파트의 전셋값은 여전히 강세지만 겨울방학 이사 수요가 작년 말에 비해 한풀 꺾였고 연말·연초 비수기를 맞으면서 숨 고르기에 들어간 것으로 풀이된다.
최근 새 아파트 입주가 늘고 있는 강동구의 경우 지난주 0.19%에서 금주 0.11%로, 송파구는 0.25%에서 0.19%로 각각 오름폭이 감소했다.
양천구는 여전히 0.45% 오르는 등 강세를 보였으나 지난주(0.61%)보다는 상승폭이 줄었다.
이에 비해 경기도와 인천의 전셋값은 각각 0.17% 올라 지난주(0.14%, 0.11%)보다 상승폭이 커졌다.수도권 아파트 전셋값이 강세를 보이면서 전국 아파트 전셋값도 0.12%로 지난주(0.11%)보다 오름폭이 확대됐다.
서울 아파트 전셋값도 연초 비수기 영향에 오름폭 감소
9일 한국감정원에 따르면 6일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.07% 상승했다.
지난달 16일 0.20%를 기록한 이후 3주 연속 오름폭이 줄어든 것이다.15억원 초과 고가아파트가 몰려 있는 동남권(강남4구)은 오름폭이 지난주 0.07%에서 0.04%로 줄었다.
서초구가 지난주 0.04%에서 이번주 0.02%로 감소했고 강남구는 0.09%에서 0.05%로, 송파구는 0.07%에서 0.04%로 각각 상승폭이 둔화했다.
12·16대책 이후 재건축 단지를 중심으로 급매물이 늘어난 반면, 매수자들은 관망하면서 약세로 돌아선 곳들이 나오고 있다.송파구 잠실 주공5단지 전용면적 76㎡는 금주 들어 12·16대책 직후보다 2천만∼3천만원 더 떨어진 19억5천만원짜리 매물이 나오고 있다.
이에 비해 9억원 이하 주택이 몰려 있는 강북구(0.09%)와 도봉구(0.07%), 노원구(0.07%) 등 일명 '노·도·강' 일대와 성북구(0.08%) 등지는 상승폭이 지난주와 같거나 높아진 것으로 조사됐다.
강북구의 한 중개업소 대표는 "이번 12·16대책과는 무관한 지역이어서 집을 사야 하는 젊은 실수요자들이 많이 찾는다"고 말했다.경기도의 아파트값은 0.14%로 지난주(0.17%)보다 오름폭이 줄었다.
성남 분당구 아파트값이 지난주 0.10%에서 금주에는 0.02%로 상승세가 한풀 꺾인 모습이고 광명시도 0.31%로 지난주(0.47%)보다는 오름폭이 둔화했다.
지난주 0.02% 하락했던 과천시의 아파트값은 금주 보합을 기록했고 하남시는 0.16%로 지난주(0.12%)보다 상승폭이 커졌다.
최근 가파른 상승세를 보였던 서울 전셋값은 0.15% 올라 지난주(0.19%)에 이어 2주 연속 상승폭이 감소했다.
주요 인기 단지나 새 아파트의 전셋값은 여전히 강세지만 겨울방학 이사 수요가 작년 말에 비해 한풀 꺾였고 연말·연초 비수기를 맞으면서 숨 고르기에 들어간 것으로 풀이된다.
최근 새 아파트 입주가 늘고 있는 강동구의 경우 지난주 0.19%에서 금주 0.11%로, 송파구는 0.25%에서 0.19%로 각각 오름폭이 감소했다.
양천구는 여전히 0.45% 오르는 등 강세를 보였으나 지난주(0.61%)보다는 상승폭이 줄었다.
이에 비해 경기도와 인천의 전셋값은 각각 0.17% 올라 지난주(0.14%, 0.11%)보다 상승폭이 커졌다.수도권 아파트 전셋값이 강세를 보이면서 전국 아파트 전셋값도 0.12%로 지난주(0.11%)보다 오름폭이 확대됐다.